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房地产营销方案

1、销售SWOT分析

(1)、优势：

a.区域内目前最大、品牌最集中的建材广场

b.文登、威海现唯一全功能超级区

c.国际化品牌导入、国际化管理

d.商住互动，并能刺激区内部消费

e.项目内部配套齐全

f.切入辐射能力强，切有本土消费支撑

g.物流发达，为一期建材市场提供便利货品交通

h.性价比较高，投资能力强，增长潜性大

i.开发区“经营孵化器”政策指引

j.环境幽雅，山水俊秀

k.建筑形态超前，同属标志性建筑

(2)、劣势：

a.人流交通尚未完善

b.区域市场尚未成熟

c.区域发展处在初期阶段

d.开发周期较长，风险极高

e.周边形象差，开发项目少周边配套不完善

(3)、机会：

a.政府的大力扶持协助项目顺利进行

b.“联合国人居奖”得主威海人口迁入增大消费空间

c.旅