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住宅小区物业服务合同范本

甲方：_________________________

乙方：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅小区，为提升小区物业管理水平，保障业主权益，经双方协商一致，签订本合同。

**第一条合同双方信息**

甲方（业主委员会/开发商）：名称/名称，地址，法定代表人/负责人，联系电话。

乙方（物业服务企业）：名称，地址，法定代表人，联系电话。

**第二条合同目的**

乙方根据国家法律法规及本合同约定，为甲方所辖住宅小区提供专业化、规范化的物业管理服务，维护小区秩序，提升居住环境。

**第三条服务内容与标准**

1.物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修养护、停车管理等。

2.乙方应按照国家及地方相关标准提供服务，确保服务质量符合合同约定及行业规范。

3.乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督。

**第四条双方权利义务**

**甲方权利义务**

1.有权监督乙方履行合同约定的服务内容，提出合理化建议。

2.应按时足额向乙方支付物业管理服务费。

3.应遵守小区管理规约，配合乙方工作。

**乙方权利义务**

1.按照合同约定提供服务，不得擅自减少或变更服务内容。

2.应配备专业人员进行管理，确保服务人员具备相应资质。

3.应建立应急预案，及时处理突发事件。

**第五条服务期限**

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前____个月，双方可协商续签。

**第六条费用及支付方式**

1.物业管理服务费标准为____元/平方米/月，由业主按面积分摊。

2.支付方式为____，甲方应在____前支付至乙方指定账户。

**第七条违约责任**

1.甲方未按时支付服务费的，每逾期____日，应按未支付金额的____%支付滞纳金。

2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求其限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

**第八条争议解决**

双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

**第九条合同解除**

1.经双方协商一致，可解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

**第十条其他约定**

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

签订日期：____年____月____日