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建筑工程设计合同条款详解

建筑工程设计合同是建设单位与设计单位之间确立权利义务关系的核心法律文件，其条款的严谨性、完整性直接关系到设计工作的顺利开展、设计成果的质量保障以及双方合法权益的维护。一份权责清晰、约定明确的设计合同，是工程项目成功的基石。本文将对建筑工程设计合同中的关键条款进行深度剖析，旨在为合同各方提供专业参考。

一、合同主体：权利义务的归属与承载

合同的开篇，首要任务是明确合同主体。这不仅是形式要求，更是实体权利义务的归属前提。条款中应清晰列明建设单位（甲方）、设计单位（乙方）的全称、法定代表人、注册地址、统一社会信用代码等基本信息。对于设计单位而言，其资质等级、可承接的业务范围必须与本工程项目的规模和性质相匹配，这是保障设计质量的第一道防线，也是合同合法有效的基础。若设计单位不具备相应资质或超越资质等级承揽业务，将直接导致合同无效，并可能引发一系列法律风险。此外，若存在联合体设计或分包的情况，各方的权利义务划分、责任承担方式也必须在合同中予以明确，避免出现责任真空或多重追责的混乱局面。

二、项目概况与设计范围：清晰界定服务边界

项目概况是对合同标的物的基本描述，包括项目名称、建设地点、建设规模（如建筑面积、层数、高度等核心指标）、项目功能定位等。这些信息是设计工作开展的依据，必须准确无误。

设计范围则是合同的核心内容之一，是界定设计单位服务边界的关键。此条款应尽可能详尽地列出设计所涵盖的专业领域（如建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、景观、室内装修等）以及各专业的具体设计内容。例如，建筑专业是否包含外立面设计、幕墙设计；结构专业是否包含地基处理方案等。同时，对于哪些内容属于本次设计范围，哪些内容（如专项设计、二次深化设计）需由甲方另行委托或由乙方配合完成，必须清晰划分，避免后续因“工作界面”模糊而产生争议。

三、设计服务内容与深度要求：质量的标尺

设计服务内容与深度要求是衡量设计工作是否合格的核心标准，也是避免后续扯皮的关键。合同中应明确约定设计工作需达到的阶段，通常包括方案设计、初步设计、施工图设计等。对于大型复杂项目，可能还会有前期咨询、概念设计、技术设计等阶段。

每个阶段的设计成果具体应包含哪些文件（如图纸、说明、计算书、模型、概预算文件等）、文件的份数（纸质版、电子版）、以及最重要的——设计深度要求，都必须有明确规定。设计深度应严格遵循国家及地方现行的设计规范、标准和强制性条文，并满足项目审批、施工招投标以及现场施工指导的实际需要。例如，方案设计阶段需能清晰表达设计构思、满足规划审批要求；施工图设计阶段则需详细到足以指导施工，各专业之间无矛盾，节点详图完整。

四、设计周期与进度安排：效率的保障

设计周期是指从合同生效、甲方提供必要基础资料之日起，至乙方完成全部约定设计任务并提交最终设计成果止的总日历天数或工作日天数。合同中应明确各设计阶段的开始时间、完成时间、成果提交时间以及甲方反馈意见的时间节点。

为确保设计进度，通常会约定一个详细的“设计进度计划表”作为合同附件。该计划表应包含各阶段的关键里程碑节点，并明确因甲方原因（如未能及时提供资料、未能及时审批或提出明确修改意见）导致设计周期延误时，乙方有权相应顺延工期；反之，若因乙方原因导致设计成果交付延误，则乙方应承担相应的违约责任。

五、设计费用与支付方式：价值的体现与流转

设计费用是合同的核心经济条款。合同中应明确设计费的总额、费用构成（如各阶段设计费的比例或金额）。设计费的计取方式多样，常见的有按建筑面积单方造价包干、按投资估算或概算的百分比计取、按工日费或综合单价计取等，具体采用何种方式及费率标准，应由双方根据项目特点协商确定。

支付方式同样重要，应明确各阶段设计费的支付节点、支付比例及支付条件。例如，方案设计文件经甲方确认并通过相关部门审批后支付一定比例；施工图设计文件审查合格后支付至总费用的某一比例；工程竣工验收合格后支付尾款等。同时，还应约定支付的币种、账户信息、发票提供等细节。对于设计费的调整，如因甲方原因导致设计内容或规模发生重大变更，设计费如何调整，也应在合同中预先约定处理原则和方法。

六、双方权利与义务：责任的划分

合同双方的权利与义务是合同的核心内容，应尽可能详尽、对等。

甲方的主要权利通常包括：对设计成果的所有权（或使用权，视知识产权约定而定）、对设计方案的审定权、对设计进度和质量的监督权等。其主要义务则包括：按时足额支付设计费、及时向乙方提供开展设计工作所需的基础资料（如立项批复、规划条件、场地勘察报告等）并对资料的真实性、准确性和完整性负责、及时对乙方提交的设计成果进行审核并反馈明确意见、为乙方开展现场服务提供必要的便利条件、协调处理项目外部关系及设计过程中需由甲方决策的事项等。

乙方的主要权利是按合同约定收取设计费。其主要义