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(完整版)消防监理实施细则

一、工程概况

本消防工程涵盖了[具体建筑名称或建筑群]，包括[详细列举建筑功能区域，如商业裙楼、办公塔楼、地下车库等]。建筑总面积达[X]平方米，建筑高度为[X]米，属于[建筑分类，如一类高层公共建筑等]。

消防工程的主要内容包括火灾自动报警及联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、灭火器配置等多个方面。其目的是确保在火灾发生时，能够及时探测火灾、发出警报、控制火势蔓延、为人员疏散和消防救援提供保障。

二、编制依据

1.法律法规

《中华人民共和国消防法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

2.相关标准规范

《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）

《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）

《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）

《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251）

《气体灭火系统设计规范》（GB50370）

《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140）

3.工程文件

经审查合格的消防工程设计图纸

建设工程监理合同

建设工程施工合同

三、监理工作目标

1.质量目标

确保消防工程施工质量符合相关标准规范和设计文件要求，一次性通过消防验收。各分项工程质量验收合格率达到100%，分部工程优良率达到[X]%以上。

2.进度目标

根据施工合同约定的工期要求，合理安排消防工程施工进度，确保工程在规定的时间内完成。严格控制各阶段的进度节点，将总工期偏差控制在[X]天以内。

3.安全目标

杜绝消防工程施工过程中的重大安全事故，减少一般安全事故的发生。施工现场安全隐患整改率达到100%，安全文明施工达标率达到100%。

四、监理工作流程

1.施工准备阶段

组建专业的消防监理项目团队，明确各成员的职责和分工。

熟悉施工图纸，组织设计交底和图纸会审，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

审查施工单位的资质，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保其具备相应的施工能力。

审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其质量保证措施、安全保证措施、施工进度计划等是否合理可行。

检查施工单位的质量保证体系和安全管理体系是否健全，人员配备是否满足施工要求。

对进场的原材料、构配件和设备进行严格的质量检查和验收，检查其质量证明文件、规格型号是否符合要求，并按规定进行见证取样送检。

2.施工阶段

对施工单位的施工工艺和施工质量进行全过程监督检查，严格按照施工规范和设计要求进行施工。

定期召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题，检查上次会议决议的执行情况。

对隐蔽工程进行验收，在隐蔽前必须经监理工程师检查合格后方可进行隐蔽。

对分项工程和分部工程进行质量验收，按照相关标准规范进行评定。

检查施工单位的安全生产措施落实情况，对存在的安全隐患及时下达整改通知，要求施工单位限期整改。

严格控制工程进度，定期检查工程实际进度与进度计划的偏差，分析原因并采取相应的措施进行调整。

对工程变更进行严格管理，审核变更的必要性、可行性和合理性，经建设单位、设计单位同意后方可实施。

3.竣工验收阶段

组织施工单位进行消防工程自验，对自验中发现的问题督促施工单位及时整改。

协助建设单位组织消防工程专项验收，整理相关资料，配合消防部门进行现场检查和测试。

对工程质量进行评估，出具消防监理评估报告。

整理监理资料，归档保存。

五、监理工作方法及措施

1.质量控制方法及措施

巡视：监理人员对施工现场进行定期或不定期的巡视检查，及时发现施工过程中存在的质量问题，如原材料堆放是否整齐、施工工艺是否符合要求等。

平行检验：监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。例如，对消防管材的管径、壁厚进行测量，对电线电缆的绝缘电阻进行测试等。

旁站：对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。如消防水池、水箱的防水施工，消防水泵的安装调试等。

见证取样：对涉及结构安全的试块、试件及工程材料，在施工单位现场取样时，由监理人员见证并送检。如对消防用钢材、水泥、砂石等材料进行见证取样。

指令文件：监理工程师通过书面指令文件对施工单位进行质量控制。如监理通知单、工程暂停令等，要求施工单位对存在的质量问题进行整改。

加强技术交底：监理人员应督促施工单位进行技术交底，确保施工人员熟悉施工工艺和质量要求。同时，监理人员也应对施工单位的技术交底进行检查和监督。

严格质量验收：按照相关标准规范和设计文件对分项工程、分部工程和单位工程进行质量验收。对验收不合格的工程，要求施工单位进行整改，直至达到验收标准。

2.进度控制方法及措施

进度计划审核：审核施工单位编制的总