2025年商业地产使用权抵押合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年商业地产使用权抵押合同

甲方（抵押权人）：____

乙方（抵押人）：____

鉴于甲方为合法注册并有效存在的公司/机构，拥有合法的商业地产使用权；乙方为合法注册并有效存在的公司/机构，因业务发展需要，拟向甲方抵押其商业地产使用权，以获得甲方提供的贷款或其他形式的资助。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款：

第一条抵押物

1.1乙方愿意将其拥有的商业地产使用权（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，抵押物的基本情况如下：

（1）地产位置：____

（2）土地使用权面积：____

（3）土地使用权类型：____

（4）土地使用年限：____

（5）土地用途：____

1.2乙方保证其对抵押物拥有合法的使用权，且抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵。

第二条抵押物的评估与确认

2.1乙方应在本合同签订前，提供抵押物的相关资料，包括土地使用权证书、房产证等。

2.2甲方应在收到乙方提供的抵押物资料后____个工作日内完成评估，并向乙方出具评估报告。

2.3若甲方认为抵押物的价值不足以覆盖乙方申请的贷款或其他资助金额，甲方有权要求乙方增加抵押物或提供其他担保措施。

第三条抵押物的管理与使用

3.1乙方在抵押期间仍享有抵押物的使用权，但不得进行转让、出租、赠与等行为，未经甲方同意，不得改变抵押物的用途。

3.2乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行必要的维护和管理，确保抵押物的价值不受损害。

3.3乙方应在抵押期间保持抵押物的良好状态，如抵押物发生毁损、灭失等意外情况，乙方应在第一时间通知甲方，并采取必要措施减轻损失。

第四条抵押物的处置

4.1若乙方未能按照约定的期限履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

4.2甲方处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、转让、出租等，处置所得款项扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还乙方所欠甲方的债务。

4.3乙方同意甲方在处置抵押物过程中所产生的一切费用，包括但不限于拍卖费、评估费、律师费等，由乙方承担。

第五条抵押权的实现

5.1乙方应按照约定的期限履行还款义务，如乙方逾期未还，甲方有权要求乙方承担逾期还款违约金，违约金计算方式为：____%。

5.2甲方有权要求乙方提前还款，并按照本合同约定的利率计算利息。

5.3若乙方无法履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

第六条其他约定

6.1本合同项下的抵押物，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式设定新的抵押权。

6.2本合同签订后，如乙方发生合并、分立、解散等情形，乙方应确保本合同的继续履行，并通知甲方。

6.3本合同签订后，如乙方变更名称、地址、法定代表人等事项，应及时通知甲方，并办理抵押物变更手续。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同提前终止的条件：双方协商一致；乙方提前偿还全部债务；甲方依法处置抵押物。

8.3本合同终止后，未经甲方同意，乙方不得以任何方式对抵押物进行处置。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____