2025年联合运营商业楼租赁合同范式.docxVIP

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2025年联合运营商业楼租赁合同范式

甲方（出租方）：____

地址：____

营业执照号：____

乙方（承租方）：____

地址：____

营业执照号：____

鉴于甲方拥有位于____的商业楼（以下简称“租赁物业”），乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同：

第一条租赁物业

1.1租赁物业位于____，建筑面积为____平方米，具体物业情况详见附件一。

1.2甲方保证租赁物业的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇国家政策调整导致租赁成本发生变化，双方可协商调整租金。

第四条物业管理

4.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括水、电、暖、空调等设施的维护与管理。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和使用功能。

4.3乙方在使用租赁物业期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。

5.3乙方因使用不当导致租赁物业损坏的，应承担维修费用。

第六条保险与安全

6.1甲方应确保租赁物业的消防安全设施齐全、有效，并定期进行检查。

6.2乙方应在租赁期间购买相应的商业保险，保障租赁物业的安全。

6.3乙方在租赁期间，如发生火灾、盗窃等意外事件，应及时通知甲方，并协助甲方处理。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

7.2乙方未经甲方同意，擅自将租赁物业转租、分租或以其他方式处分的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

第八条终止与解除

8.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。

8.2如因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

代表（签字）：____代表（签字）：____

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物业情况说明书

附件二：租赁合同补充协议