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2026年民宿租赁合同（短租·合规备案版）

合同编号：__________

2026年民宿租赁合同（短租·合规备案版）

第一章合同双方基本信息

1.1出租方（甲方）

1.1.1全称：________________________

1.1.2法定代表人/负责人：________________________

1.1.3身份证号码/统一社会信用代码：________________________

1.1.4联系地址：________________________

1.1.5联系电话：________________________

1.1.6电子邮箱：________________________

1.1.7银行账户：________________________

1.2承租方（乙方）

1.2.1全称：________________________

1.2.2法定代表人/负责人：________________________

1.2.3身份证号码/统一社会信用代码：________________________

1.2.4联系地址：________________________

1.2.5联系电话：________________________

1.2.6电子邮箱：________________________

1.2.7银行账户：________________________

第二章合同标的物

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物名称：民宿/酒店式公寓/度假屋，位于________________________

2.1.2租赁物面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米

2.1.3租赁物结构：______层，每层布局及功能说明详见附件

2.1.4配套设施：包括但不限于______（如：独立卫浴、空调、洗衣机、Wi-Fi、停车场等）

2.2租赁物权属及合规性

2.2.1出租方保证其合法拥有租赁物的所有权或使用权，并已取得所有必要许可（如：营业执照、消防验收合格证、卫生许可证、民宿经营备案证明等）

2.2.2租赁期间，出租方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得设置任何可能危及承租方安全的障碍物

2.2.3承租方应遵守国家及地方关于民宿经营的相关法律法规，不得从事任何违法违规活动

第三章租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月

3.1.2如需续租，双方应提前______个月书面协商，并另行签订补充协议

3.2短租预约规则

3.2.1承租方仅限在租赁期限内享有租赁物的使用权，不得提前或超期使用

3.2.2预订规则：承租方需提前______天通过书面/电子方式提出住宿申请，出租方可根据房屋空置情况决定是否同意

3.2.3预订确认：出租方应在收到预订申请后______小时内书面/电子方式确认，否则视为拒绝

3.2.4退订规则：如承租方需取消预订，应至少提前______天通知出租方，否则需承担已支付费用______%的违约金

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1日租金：人民币______元/天，月租金______元/月（以______天为计费周期）

4.1.2等级差异：如租赁物设有不同房型或配置，价格标准详见附件

4.1.3调价机制：租赁期间如遇政策调整或市场因素导致成本增加，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%

4.2支付方式

4.2.1预付款：承租方应在签订本合同后______日内支付押金人民币______元，同时支付首期租金人民币______元

4.2.2付款周期：按______（日/周/月）结算，具体支付节点为每月/每季/每年______日之前

4.2.3付款方式：承租方应通过银行转账、支付宝/微信支付等方式将款项支付至出租方指定账户，并保留付款凭证

4.2.4违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的______%支付违约金，逾期超过______天的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失

第五章租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.1.1承租方仅限用于个人旅游、商务接待等合法住宿用途，不得转租、转借或用于经营性活动

5.1.2入住人数限制：每批次入住人数不得超过______人，其中未成年人需由监护人全程陪同

5.1.3禁止行为：不得携带宠物、易燃易爆物品、毒品等违禁品；不得损坏房屋结构及设施设备；不得制造噪音影响他人

5.2维护责任

5.2.1日常维护：承租方应爱护租赁物及附属设施，因使用不当造成的损坏应由承租方承担维修费用或赔偿