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酒店投资及运营管理合作协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2甲乙双方信息

甲方（投资者）：_________________

乙方（酒店运营管理方）：_________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同目的

甲乙双方本着平等互利的原则，共同投资建设并运营管理酒店，实现经济效益和社会效益的双丰收。

1.6合同期限

本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

第二章投资范围及内容

2.1投资范围

甲方负责投资建设酒店所需的资金，包括但不限于土地购置、建筑、装修、设备采购等。

2.2投资内容

甲方投资内容具体包括：

（1）土地购置及开发费用；

（2）酒店建筑及装修费用；

（3）酒店设备采购费用；

（4）其他与酒店建设及运营相关的费用。

2.3投资进度

甲方应按照以下进度投入资金：

（1）土地购置及开发费用：____年____月前；

（2）酒店建筑及装修费用：____年____月前；

（3）酒店设备采购费用：____年____月前；

（4）其他费用：____年____月前。

第三章酒店运营管理

3.1运营管理方

乙方负责酒店的运营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、服务管理、财务管理等。

3.2运营管理目标

乙方应保证酒店按照国家法律法规、行业标准及双方约定进行运营管理，实现以下目标：

（1）提高酒店入住率；

（2）提升酒店服务质量；

（3）降低运营成本；

（4）保证酒店经济效益。

3.3运营管理责任

乙方应对以下事项负责：

（1）遵守国家法律法规、行业标准及双方约定；

（2）建立健全酒店管理制度；

（3）保障酒店正常运营；

（4）接受甲方监督检查。

第四章费用及收益分配

4.1费用承担

酒店运营期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等，由乙方承担。

4.2收益分配

酒店运营产生的收益，按照以下比例分配：

（1）甲方：____%；

（2）乙方：____%；

（3）其他（如税收等）：____%。

4.3收益结算

酒店收益每月结算一次，具体结算日期为每月____日。

第五章合同的履行及变更

5.1合同履行

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，保证合同目标的实现。

5.2合同变更

如遇国家政策调整、市场环境变化等特殊情况，甲乙双方可协商对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

5.3合同解除

以下情况下，甲乙双方可解除本合同：

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

5.4合同终止

本合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。

第六章酒店品牌及服务标准

6.1品牌使用

6.1.1甲方授权乙方在酒店运营中使用甲方指定的品牌标识和名称。

6.1.2乙方在酒店运营中应保持品牌形象的一致性，不得擅自更改品牌标识和名称。

6.2服务标准

6.2.1乙方应根据甲方品牌要求，制定并执行酒店服务标准。

6.2.2酒店服务标准应包括但不限于客房服务、餐饮服务、会议服务、康乐服务等。

6.2.3乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方提交自查报告。

第七章人力资源与培训

7.1人员配置

7.1.1乙方应根据酒店运营需求，合理配置各类员工。

7.1.2乙方应保证员工具备相应的职业资格和岗位技能。

7.2员工培训

7.2.1乙方应制定员工培训计划，对员工进行定期培训。

7.2.2培训内容应包括但不限于服务技能、安全知识、职业操守等。

7.3员工福利

7.3.1乙方应按照国家规定和行业标准，为员工提供合理的薪酬福利。

7.3.2员工福利包括但不限于养老保险、医疗保险、住房公积金等。

第八章财务与审计

8.1财务管理

8.1.1乙方应建立健全酒店财务管理制度，保证财务信息的真实、准确、完整。

8.1.2乙方应定期向甲方提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

8.2审计监督

8.2.1甲方有权对酒店的财务状况进行审计。

8.2.2乙方应积极配合甲方进行审计，并提供必要的审计资料。

8.3财务结算

8.3.1酒店运营产生的收入和支出，应按照约定的结算周期进行结算。

8.3.2结算周期为____月，具体结算日期为每月____日。

第九章设备与维护

9.1设备采购

9.1.1酒店所需设备由乙方负责采购。

9.1.2乙方在采购设备时应考虑设备的质量、功能、使用寿命等因素。

9.2设备维护

9.2.1乙方应建立健全设备维护保养制度，保证设备正