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2025年房地产租赁投资合同范文

甲方（出租方）：____

身份证号：____

乙方（承租方）：____

身份证号：____

鉴于甲方拥有位于____（以下简称“租赁房产”）的所有权，并愿意将该租赁房产出租给乙方进行投资使用；乙方愿意承租该租赁房产进行投资。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房地产租赁投资合同（以下简称“本合同”）。

第一条租赁房产

1.1租赁房产位于：____

1.2房产证号：____

1.3建筑面积：____平方米

1.4房产性质：____

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房产使用

5.1乙方租赁期间，应按照甲方提供的房产用途进行使用，不得擅自改变房产结构及用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用租赁房产内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条维修及保养

6.1甲方负责租赁房产的大修及公共设施的维修保养。

6.2乙方负责租赁房产内的日常小修及设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复。

第七条权利与义务

7.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证租赁房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应协助乙方办理租赁房产的相关手续。

7.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按本合同约定使用租赁房产；

（2）乙方应按本合同约定支付租金；

（3）乙方应合理使用租赁房产，不得损坏公共设施；

（4）乙方在租赁期满后，应将租赁房产及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的____%。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：____

乙方（盖章或签字）：____

签订日期：____年____月____日