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上海市房地产交易合同2025篇

第一章总则

第一条本合同的订立，是为了遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，确保房地产交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序。

第二条本合同由____市房地产交易中心监制，适用于____市范围内的一切房地产交易活动。

第三条本合同的当事人包括出卖人和买受人。出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置的公民、法人或其他组织；买受人是指依法具有购买房屋资格并愿意购买房屋的公民、法人或其他组织。

第四条本合同的签订，必须遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第五条本合同的订立、履行、变更、解除和终止，必须符合法律法规的规定。

第二章房地产交易

第六条出卖人应当保证所出售的房屋符合国家关于房地产管理的法律法规，具有合法的房产证和土地使用权证。

第七条买受人应当向出卖人支付房款，并按照合同约定承担房屋交易过程中产生的税费。

第八条房地产交易价格实行市场调节，出卖人和买受人应当遵循公平、合理的原则进行交易。

第九条房地产交易应当采用货币支付方式，买受人应当将房款支付给出卖人。

第十条买受人应当按照合同约定承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第三章房屋交付及质量保证

第十一条出卖人应当按照合同约定的期限和方式，将房屋交付给买受人。

第十二条出卖人应当保证房屋的质量，确保房屋符合国家和行业的质量标准。

第十三条出卖人应当在房屋交付之前，将房屋及其附属设施的实际状况告知买受人。

第十四条买受人接收房屋后，发现房屋及其附属设施存在质量问题的，有权要求出卖人按照合同约定承担修复、更换或者赔偿责任。

第四章合同的变更、解除和终止

第十五条合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或者终止合同。

第十六条合同的变更、解除或者终止，应当遵循法律法规的规定，并办理相关手续。

第五章违约责任

第十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

第十八条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。

第十九条因当事人一方的违约行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当承担赔偿责任。

第六章争议解决

第二十条当事人之间因履行本合同发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第二十一条本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十二条本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

第二十三条本合同自双方签字（或者盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：____

买受人（盖章）：____

签订日期：____年____月____日