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2025年二手自建房产转让合同模板

甲方（转让方）：____

身份证号：____

乙方（受让方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手自建房产转让给乙方，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于：____（省/市/县/区），具体地址为：____。

1.2房产面积：房屋建筑总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

1.3房产性质：甲方拥有的二手自建房产，具备合法的土地使用权和房屋所有权。

第二条转让价格

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。

第三条房产交付及过户手续

3.1甲方应保证房产在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方在办理过户手续时，应按照国家及当地政府的相关规定支付相应的税费。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证房产的合法性，确保房产不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方顺利取得房产证。

（3）甲方在合同约定的转让款支付期限内，不得以任何理由要求乙方提前支付转让款。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的期限支付转让款。

（2）乙方在办理过户手续时，应按照国家及当地政府的相关规定支付相应的税费。

（3）乙方在取得房产证后，享有房产的占有、使用、收益和处分权利。

第五条违约责任

5.1甲方违反合同约定，未能按时协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.2乙方违反合同约定，未能按时支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.3双方因违约产生的损失，应按照实际损失承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____

乙方（受让方）：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：双方身份证复印件

附件四：其他相关证明文件