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房地产市场报告 -广州写字楼市场报告 - 2025年 Q4.docxVIP

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  • 2026-02-10 发布于山西
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房地产市场报告 -广州写字楼市场报告 - 2025年 Q4.docx

    广州甲级写字楼市场季度报告

    knight莱Frank坊

    2025年第四季度

    本报告重点关注广州甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

    /research

    概览和展望

    年末改善，全年承压

    2025年第四季度，广州甲级写字楼市场在“供给收窄+年末成交释放”的共同作用下，短期指标出现边际改善：当季新增供应仅约0.5万平方米，净吸纳量升至56,433平方米（年内最高），空置率环比回落0.5个百分点至17.0%；租金仍下行，但跌幅收窄，平均净有效租金环比下降1.7%至118.7元/平方米/月

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