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2025年二手房产抵押融资合同官方

甲方（抵押权人）：____

乙方（抵押人）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供二手房产抵押融资事宜，达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方为具备合法贷款资质的金融机构，注册地址：____，统一社会信用代码：____。

1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，身份证号：____，住址：____。

二、抵押物

2.1乙方自愿将其合法拥有的位于____的二手房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为甲方提供融资的担保。

2.2抵押物的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、共有权人不同意抵押等情况。

2.3乙方应保证抵押物的价值不低于甲方提供的融资额度。

三、融资额度及期限

3.1甲方同意为乙方提供人民币____元（大写：____元整）的融资额度。

3.2融资期限为____个月，自本合同生效之日起计算。

四、融资利率及还款方式

4.1融资利率为____%，按月计息。

4.2乙方应按以下方式还款：

（1）每月还款金额为：融资额度×月利率；

（2）还款方式为等额本息，每月还款日为合同生效之日起的第____个月。

五、抵押物的评估与管理

5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，提供抵押物评估报告。

5.2甲方有权对抵押物进行实地调查，确认抵押物的实际情况。

5.3抵押物评估价值低于融资额度的，乙方应在甲方指定的期限内补足差额。

5.4甲方有权对抵押物进行监管，包括但不限于对抵押物的使用、维护、出租等情况进行监督。

六、抵押物的处分

6.1如乙方未按本合同约定的期限偿还融资款，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先偿还甲方融资款。

6.2抵押物处分所得款项扣除融资款及利息、违约金等费用后，剩余部分归乙方所有。

七、违约责任

7.1乙方未按约定偿还融资款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：____%。

7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权提前收回融资款，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____

附件：

1.抵押物评估报告

2.房产证复印件

3.身份证复印件