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2025年商业地产开发项目贷款合同互换协议

甲方（贷款方）：____银行

乙方（借款方）：____房地产开发有限公司

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供的商业地产开发项目贷款达成一致意见，特制定本合同互换协议。

第一条定义

1.1“本协议”是指本《____年商业地产开发项目贷款合同互换协议》。

1.2“甲方”是指____银行，以下简称“贷款方”。

1.3“乙方”是指____房地产开发有限公司，以下简称“借款方”。

1.4“贷款”是指甲方根据本协议向乙方提供的商业地产开发项目贷款。

1.5“贷款合同”是指甲方与乙方签订的《商业地产开发项目贷款合同》。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1甲方同意向乙方提供人民币____元（大写：____元整）的贷款。

2.2贷款期限为____年，自本协议生效之日起计算。

2.3乙方承诺将贷款用于商业地产开发项目，包括但不限于土地购置、建设、装修、设备采购等。

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率为____%，按年利率计算。

3.2乙方应按照贷款合同约定的还款方式，按时归还贷款本金及利息。

3.3乙方如提前还款，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可提前还款。

第四条担保及保证

4.1乙方应提供合法、有效的担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。

4.2乙方应确保担保物权的设立、登记、转让等手续合法、有效。

4.3乙方应保证在贷款期间，担保物价值不受损害，且不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置担保物。

4.4若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置担保物，以实现债权。

第五条贷款发放及使用

5.1甲方应在本协议生效后____个工作日内，将贷款划拨至乙方指定的账户。

5.2乙方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

5.3乙方应确保贷款用于商业地产开发项目的进度和质量。

第六条贷后管理及监督

6.1甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，乙方应予以配合。

6.2乙方应定期向甲方报告贷款使用情况、项目进度及财务状况。

6.3甲方有权根据乙方的贷款使用情况，调整贷款利率、还款方式等。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定履行还款义务的，应承担逾期还款违约金，违约金按逾期本金金额的____%计算。

7.2乙方未按约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本协议。

7.3乙方违反本协议的其他条款，甲方有权采取相应措施，维护自身合法权益。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、甲方声明

1.甲方为合法成立的金融机构，具备贷款业务的资格和能力。

2.甲方承诺按照本协议的约定，向乙方提供商业地产开发项目贷款。

二、乙方声明

1.乙方为合法成立的企业法人，具备签订本协议的资格和能力。

2.乙方承诺按照本协议的约定，使用贷款并按时还款。

3.乙方承诺提供的担保合法、有效，并承担相应的法律责任。

三、本协议所涉及的贷款合同、担保合同、保证合同等附件，与本协议具有同等法律效力。

四、本协议的修改、补充及解除，均应书面进行，经甲乙双方协商一致，并加盖公章。

五、本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

六、本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

七、本协议的签订地为中华人民共和国____市____区。

八、本协议签订日期为____年____月____日。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日