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2025年土地登记《土地管理法》知识考核

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题2分，共20分）

1.根据《土地管理法》，下列关于土地所有权的表述，正确的是（）。

A.城市市区的土地属于集体所有

B.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有

C.国有土地和集体土地可以相互自由流转

D.土地所有权可以依法转让

2.《土地管理法》确立的土地用途管制制度，其核心是（）。

A.土地有偿使用制度

B.土地分类登记制度

C.土地资源可持续利用

D.土地征收优先原则

3.下列哪种情形下，土地使用者可以申请宅基地使用权登记？（）

A.城市居民购买农村房屋附属的宅基地

B.符合宅基地申请条件，通过审批获得宅基地

C.子女继承父母农村宅基地房屋后，自动获得宅基地使用权

D.土地征收导致原宅基地被复垦，原使用权人要求重新分配

4.《土地管理法》规定，征收土地应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费和（）。

A.地上附着物补偿费

B.青苗补偿费

C.搬迁费

D.地役权补偿费

5.土地登记的基本原则不包括（）。

A.依法、准确、及时

B.公开、公平、公正

C.简化程序、提高效率

D.保护土地权利人合法权益

6.对于依法登记的宅基地使用权，权利人享有的权利不包括（）。

A.占用权

B.使用权

C.收益权

D.转让权

7.下列关于土地登记申请的表述，错误的是（）。

A.土地权利人应当申请土地登记

B.代理人代理申请土地登记的，应当提交授权委托书

C.申请土地登记需要缴纳的土地登记费由政府承担

D.不动产登记机构认为申请材料存在疑问的，可以要求申请人补充材料

8.《土地管理法》规定，土地登记机构应当自受理土地登记申请之日起（）内完成登记工作，核发土地权利证书。

A.10个工作日

B.30个工作日

C.60个工作日

D.90个工作日

9.涉及土地权利争议的处理，依据《土地管理法》，应当（）。

A.优先适用调解方式

B.由政府强制划定界限

C.立即停止争议双方的土地利用活动

D.直接进行行政复议

10.违反《土地管理法》规定，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府责令限期拆除或者没收（）。

A.违法建筑物、构筑物及地上附着物

B.非法所得

C.土地使用权

D.财产

二、判断题（每题2分，共20分）

1.《土地管理法》是调整土地管理关系的根本法，其效力高于土地管理行政法规。（）

2.土地登记是确认土地权利归属和内容的重要法律行为。（）

3.国有建设用地使用权可以通过划拨和出让两种方式获得，两种方式下的登记程序完全相同。（）

4.任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（）

5.城镇房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权必须一同登记。（）

6.土地登记费的收取标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地经济水平自行确定。（）

7.土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的行为。（）

8.宅基地使用权登记实行登记发证制度，权利人取得登记证书即获得完整的物权。（）

9.《土地管理法》规定的耕地保护制度，意味着所有耕地都必须严格限制转为建设用地。（）

10.土地登记机构的工作人员玩忽职守，造成土地登记严重错误的，可能构成犯罪。（）

三、简答题（每题5分，共15分）

1.简述土地征收的程序主要包括哪些环节。

2.简述土地登记申请应当提交哪些基本材料。

3.根据《土地管理法》，为什么要保护耕地？主要有哪些措施？

四、案例分析题（共25分）

某市A公司因项目建设需要，拟征收位于该市B区农村集体土地100亩，其中耕地80亩，林地20亩。征地公告发布后，村民C以自家承包的其中5亩耕地（位于征地范围内）与A公司项目用地存在利害关系，认为征地补偿标准不合理，向区土地管理部门提出了听证申请。区土地管理部门组织了听证，但C因故未能参加。听证结束后，B区政府依法批准了征地决定，并成立了征地实施小组，开始实施征地和补偿安置工作。A公司获得土地使用权后，拟将其中30亩土地通过出让方式用于商业开发。

请结合《土地管理法》的相关规定，分析以下问题：