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山西省房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于山西省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________号。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________结构，户型为____________室____________厅____________卫，附属设施包括但不限于____________、____________、____________等。

3、该房屋的权属状况为：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将该房屋腾空并交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，乙方应按月租金的____%向甲方支付房屋占用费。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

2、租金支付方式为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金应于合同签订之日起____日内支付，其余租金按____支付。

3、支付方式：乙方可以通过____________（现金/银行转账/其他）方式支付租金。甲方应向乙方提供收款凭证。

4、甲方收取租金后，应向乙方开具正规发票。

四、押金

1、为保障甲方权益，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠缴的费用（如水费、电费、燃气费等）以及其他违约行为的赔偿。

3、租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施无损坏，且乙方无欠缴费用及其他违约行为，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后____日内退还乙方押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分在结算后退还。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

2、乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁期间该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等所有费用，并按时足额缴纳。

4、乙方如需变更该房屋的水电表等设施，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

5、乙方在租赁期间，如发现房屋或设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期不修的，乙方可以自行维修，但维修费用由甲方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法出租权，并配合乙方办理相关租赁手续。

2、甲方应按合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋。如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____%向乙方支付违约金。

5、甲方应负责该房屋的房屋主体结构及公共设施的维修保养。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有对该房屋的占有权。

2、乙方应按合同约定支付租金及各项费用。

3、乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用该房屋进行非法活动。

5、乙方应自行负责办理该房屋的相关证照及税费。

6、租赁期间，乙方如需转租该房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期间，乙方仍需承担对该房屋的一切责任。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可