商业银行个人住房贷款的风险及控制研究.doc

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商业银行个人住房贷款的风险及控制研究

摘要

我国经过改革开放三十多年迅速发展，房地产行业迅猛发展，成为第二产业乃至国民经济支柱型产业，住房制度由计划面向市场，个人住房改革全面深化促使居民购房意愿增强，房地产金融业遍地开花并获得长足的发展。随着金融行业的逐步开放，个人住房贷款领域存在大量不良余额，特别是美国次贷危机席卷全球金融危机之后，商业银行个人住房贷款风险与日俱增。为了规范我国房地产市场，促进商业银行健康稳步发展，加强商业银行个人住房贷款风险防控刻不容缓。

本文在研究背景和意义、研究方法与目的、国内外文献、商业银行个人住房贷款风险的相关理论研究基础上，分析了利率风险、信用风险、流