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上海市2025年房屋租赁市场合同范本规定

甲方（出租方）：____

身份证号：____

乙方（承租方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____

1.2房屋结构及面积：____

1.3房屋产权性质：____

1.4甲方持有房屋产权证明文件：____

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方按照甲方提供的房屋现状进行使用，并遵守国家和本市有关房屋使用的规定。

5.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。

5.3房屋及附属设施的自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

第六条房屋租赁期间的权益保障

6.1甲方保证出租的房屋符合国家和本市关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方在租赁期间不得随意提高租金，不得提前解除合同。

6.3乙方在租赁期间享有居住权，甲方不得随意进入乙方居住的房屋。

6.4乙方在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等情况，甲方应按照国家和本市的相关规定给予乙方相应的补偿。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期间，甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2乙方在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金：

（1）乙方未按照约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方损坏房屋及附属设施，未按照约定承担维修责任的；

（4）乙方利用房屋从事违法活动的。

7.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____

日期：____

乙方（签字/盖章）：____

日期：____

特此规定。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方指定的银行账户信息