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2025年附租赁权商用物业销售合同范文

甲方（卖方）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（买方）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于甲方为商用物业的合法所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的该商用物业，并同意承担该物业的租赁权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商用物业的销售事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条物业基本情况

1.1甲方同意将其位于____（物业地址）的商用物业（以下简称“该物业”）出售给乙方。____平方米，建筑总面积为____平方米。

1.2该物业的现状为：____（详细描述物业现状，包括装修、设施设备等情况）。

第二条销售价格及支付方式

2.1该物业的销售价格为人民币____元（大写：____元整），乙方同意按此价格购买该物业。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）；

（2）乙方向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整），于____年____月____日前支付；

（3）剩余款项人民币____元（大写：____元整），乙方按以下方式支付：

①乙方于____年____月____日前向甲方支付人民币____元；

②乙方于____年____月____日前向甲方支付人民币____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该物业交付给乙方。

3.2甲方负责办理该物业的过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续。

第四条租赁权事宜

4.1该物业现有租赁合同情况如下：

（2）租赁期限：____年____月____日至____年____月____日；

（3）租金：人民币____元/月。

4.2乙方同意购买该物业后，承担该物业的租赁权，并按照现有租赁合同的约定履行出租人义务。

4.3甲方应将该物业的租赁合同、租金收据等与租赁权相关的文件交付给乙方。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证该物业权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方承诺该物业不存在漏水、开裂等质量问题。

5.3乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

6.2甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价____%的违约金。

6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价____%的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

法定代表人（签字）：____

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____

法定代表人（签字）：____

日期：____年____月____日

附件：

1.该物业产权证明文件

2.现有租赁合同及租金收据

3.物业平面图及设施设备清单