2025年夫妻共有房产过户权转让合同范文.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年夫妻共有房产过户权转让合同范文

甲方（转让方）：

身份证号：____

乙方（受让方）：

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将夫妻共有房产过户权转让给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：____

1.2房产性质：____

1.3房产面积：____

1.4房产产权：甲方与配偶共有，甲方占____%，配偶占____%。

第二条转让事项

2.1甲方愿意将其在上述房产中占有的____%产权份额转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方转让的房产产权份额，并愿意承担相应的权利和义务。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格：双方协商确定，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应保证其对所转让的房产产权享有独立、完整的权利，无任何权属纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

（3）甲方应在转让款项支付后，将该房产过户至乙方名下。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款项。

（2）乙方应自行承担过户过程中产生的税费、手续费等费用。

（3）乙方在过户完成后，享有该房产的占有、使用、收益、处分等权利。

第五条过户手续

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供以下过户所需材料：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房产证原件；

（3）夫妻双方户口本原件；

（4）其他可能需要的材料。

5.2乙方在收到甲方提供的过户材料后，应尽快办理房产过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未能按约定协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方未能按约定支付转让款项的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：

（签字/盖章）

年月日

乙方（受让方）：

（签字/盖章）

年月日

附加条款：

一、甲方配偶同意本次房产过户权转让，并放弃其在房产中的共有权利。

二、甲方配偶应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供以下材料：

1.配偶身份证复印件；

2.配偶签字的放弃共有权利声明。

三、乙方在收到甲方配偶提供的材料后，应尽快办理房产过户手续。

甲方配偶：

（签字/盖章）

年月日