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高校横向课题实验室长期租赁合同

甲方（出租方）：XX大学

法定代表人：XXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XXX（课题承担单位/个人）

统一社会信用代码/姓名：XXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于乙方承担XX横向课题（立项编号：XXXXXX），需使用甲方实验室开展研究工作，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.甲方将位于XX大学XX校区XX楼XX层XX实验室（以下简称“租赁实验室”）出租给乙方，面积约XX平方米。

2.租赁实验室配套设备清单详见附件一《实验室及设备清单》，双方确认设备现状，该清单为合同组成部分。

3.租赁实验室仅用于乙方所承担的XX横向课题研究，不得挪作他用（含商业经营、其他课题等）。

第二条租赁期限

1.租赁期5年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.期满前30日，双方需续约的另行签订书面合同；不续约的，乙方应于期满后5日内腾退。

3.若课题提前结题，乙方应提前30日书面通知甲方，按实际使用时间结算租金，10日内腾退。

第三条租金及支付

1.年租金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.按年支付，乙方于每年XX月XX日前转账至甲方指定账户（开户行XXXX，账号XXXX）。

3.甲方收到租金后10日内开具合规增值税发票（普票/专票依乙方需求）。

第四条甲方权利义务

1.保证实验室及设备符合课题研究用途，能正常使用。

2.每季度不少于1次检查安全、设备状况，乙方需配合。

3.负责实验室主体结构维修（乙方使用不当除外）、设备维修（正常损耗/非人为损坏）。

4.不得擅自中断使用，除非乙方违约。

5.要求乙方签订《实验室安全责任书》（附件二）。

第五条乙方权利义务

1.按约定用途使用实验室及设备。

2.爱护设备，日常维护；人为损坏的，按附件一设备重置价值赔偿。

3.遵守实验室安全规定（消防、危化品、用电等），不得存放违禁品；发生安全事故的，承担全部责任（含甲方及第三方损失）。

4.不得转租、转借实验室。

5.承担租赁期水电费、耗材费、设备日常维护费（非甲方维修责任）。

6.课题知识产权按立项合同约定；设备改进技术需告知甲方，甲方享有优先使用权。

7.腾退时保证设备完好（正常损耗除外），双方核对清单后签署《腾退确认书》。

第六条违约责任

1.乙方逾期付租：每逾期1日按应付未付金额万分之五付违约金；逾期超30日，甲方有权解除合同，乙方支付当期租金及违约金，赔偿损失。

2.乙方挪作他用/转租：甲方有权解除合同，乙方支付当期租金20%违约金，赔偿损失。

3.乙方损坏设备未赔：甲方可从应付课题经费（若有）或未退押金中抵扣，不足追偿。

4.甲方未提供合格实验室/中断使用：按当期租金日万分之五付违约金；导致课题停滞的，乙方有权解除合同，甲方退还未使用租金并赔偿损失。

第七条不可抗力

1.因地震、政策调整等不可抗力无法履行的，双方互不担责。

2.发生不可抗力后，15日内提供证明，协商解除或变更合同。

第八条争议解决

协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他

1.附件一《实验室及设备清单》、附件二《实验室安全责任书》、附件三《横向课题立项通知书》为合同组成部分。

2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

3.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方（盖章）：XX大学

法定代表人/授权代表（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章/签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件清单：

1.《实验室及设备清单》

2.《实验室安全责任书》

3.《横向课题立项通知书》复印件