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商业综合体餐饮店铺租赁合同2025年

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

鉴于甲方拥有位于____的商业综合体，甲方愿意将该商业综合体内的餐饮店铺出租给乙方使用，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事项达成如下合同：

一、租赁物

1.1租赁物位于____商业综合体，店铺编号为____，租赁面积为____平方米（以下简称“租赁场地”）。

1.2租赁场地的用途为餐饮经营，乙方必须按照甲方的要求进行装修，并确保符合国家相关法律法规的要求。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁场地使用

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构、用途和功能。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的要求，合法经营，确保餐饮服务的质量。

5.3乙方在经营过程中，应遵守甲方制定的商业综合体管理制度，维护商业综合体形象。

六、维修与保养

6.1乙方应负责租赁场地的日常维修、保养，确保设施设备正常运行。

6.2甲方有权对乙方租赁场地进行定期检查，如发现乙方未按约定进行维修、保养，甲方有权要求乙方整改，乙方应在规定时间内完成整改。

七、保险

7.1乙方应在租赁期间为租赁场地及附属设施投保，保险费用由乙方承担。

7.2乙方在租赁期间因经营原因造成的人身伤害、财产损失等，由乙方承担全部责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁场地的用途、结构，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，并承担一切后果。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

以下为合同附件：

附件1：租赁场地平面图

附件2：租赁场地装修方案

附件3：乙方营业执照副本复印件

附件4：甲方指定的银行账户信息