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2025年私有住宅建设交易合同

甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】

乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】

鉴于甲方为私有住宅的建设单位，乙方为该住宅的建设承包商，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：甲方私有住宅建设

1.2工程地点：【具体地址】

1.3工程面积：【总面积】平方米

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装、绿化等工程。

第二条工程合同价

2.1甲方支付乙方的工程合同价为【合同总价】元，其中土建工程【金额】元，装修工程【金额】元，水电安装工程【金额】元，绿化工程【金额】元。

2.2合同价款的支付方式为：

（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）乙方完成土建工程后，甲方向乙方支付合同总价款的____%；

（3）乙方完成装修工程后，甲方向乙方支付合同总价款的____%；

（4）乙方完成水电安装工程后，甲方向乙方支付合同总价款的____%；

（5）乙方完成绿化工程后，甲方向乙方支付合同总价款的____%。

2.3乙方应在收到甲方支付款项后三个工作日内向甲方开具相应的正规发票。

第三条工程进度与质量

3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工要求进行施工，确保工程质量和进度。

3.2乙方应在合同签订后【施工周期】天内完成工程，逾期未完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

3.3乙方应确保工程质量符合国家相关标准，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的法律责任。

3.4工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、验收报告等。

第四条工程变更与索赔

4.1如甲方要求对工程进行变更，乙方应根据甲方的要求及时调整施工方案，并按照变更后的方案进行施工。

4.2因工程变更导致的额外费用，双方应协商确定，乙方应在变更发生后五个工作日内向甲方提交书面索赔报告。

4.3甲方应在收到乙方索赔报告后十个工作日内给予答复，如有争议，双方应友好协商解决。

第五条工程保修

5.1乙方应保证工程保修期限为【保修期限】年，保修期内，乙方应对工程质量问题进行免费维修。

5.2保修期限自工程验收合格之日起计算。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定支付合同价款的，应支付乙方违约金，违约金为未支付款项的____%。

6.3乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合国家标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

甲方代表（签名）：____

乙方代表（签名）：____

签订日期：【签订日期】

附件一：施工图纸及施工要求

附件二：乙方资质证书

附件三：甲方授权委托书