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2025年住宅共有产权购买合同书

甲方（出卖方）：

身份证号：____

乙方（购买方）：

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有产权的住宅出售给乙方，乙方购买该住宅的共有产权事宜，达成如下协议：

第一条住宅基本情况

1.1住宅位置：____市____区____街道____号____室。

1.2住宅面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

1.3住宅性质：____（住宅/商业/办公）。

1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的____%产权。

第二条产权比例及共有方式

2.1乙方购买甲方所持有的住宅产权比例为____%，即乙方购买该住宅的共有产权比例为____%。

2.2甲乙双方对所购买的住宅共有产权采取共同共有方式，共同共有期间，甲乙双方对住宅享有同等的权利，承担同等的义务。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方购买甲方所持有的住宅共有产权的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在签订本合支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）乙方在____年____月____日前，支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第四条过户手续

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的相关资料。

4.2乙方在收到甲方提供的过户资料后，应在____个工作日内办理完毕过户手续，并将过户后的房产证等相关证件交付甲方。

4.3过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方享有该住宅的共有产权；

（2）甲方有权按照约定收取乙方支付的购房款；

（3）甲方有权按照约定享有住宅的租金收益。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证所提供的住宅产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应按照约定协助乙方办理过户手续；

（3）甲方应在过户手续办理完毕后，将住宅交付乙方。

5.3乙方权利：

（1）乙方享有该住宅的共有产权；

（2）乙方有权按照约定享有住宅的租金收益。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定办理过户手续；

（3）乙方应承担过户过程中产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。

6.2如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____乙方（购买方）：____

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日