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2025年住宅个人购置合同范本

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方住宅事宜，达成以下合同：

第一条住宅基本情况

1.1住宅地址：____

1.2住宅性质：____

1.3住宅面积：____平方米（建筑面积）

1.4住宅结构：____

1.5住宅所有权证号：____

第二条住宅价格及支付方式

2.1住宅总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。

第三条交付及验收

3.1甲方应保证住宅在交付时，满足以下条件：

（1）住宅结构完整，无损坏、裂缝、渗水等现象。

（2）住宅内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、煤气等。

（3）住宅外部环境整洁，无垃圾、杂草等。

3.2乙方在接收住宅时，应认真检查住宅的实际情况，确认无误后进行验收。____日内进行整改，直至乙方满意。

3.3住宅交付日期：____年____月____日。

第四条权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）甲方应保证所售住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按照约定的时间、质量标准交付住宅。

（3）甲方应协助乙方办理住宅所有权转移手续。

4.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按照约定的时间、金额支付住宅款项。

（2）乙方应妥善保管住宅，不得随意损坏、改变住宅结构。

（3）乙方应按照甲方提供的住宅使用说明，合理使用住宅。

第五条违约责任

5.1甲方如违反本合同约定的交付期限、质量标准等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅总价的____%。

5.2乙方如违反本合同约定的付款期限，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为住宅总价的____%。

5.3双方如因不可抗力原因导致本合同无法履行，应相互协商解决，互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

附加条款：

1.甲方应保证住宅所在小区的物业管理服务质量，乙方有权对物业管理提出合理要求。

2.甲方应协助乙方办理户口迁移手续。

3.乙方在购房后，有权按照国家相关政策进行住宅装修。

4.双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得进行任何违法行为。

5.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

附加条款签订日期：____

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____