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土地权属界定试题及答案

一、考试基本信息

考试时间：120分钟

总分：100分

适用对象：土地资源管理专业学生、国土系统工作人员

二、试题内容

（一）单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据我国《土地管理法》规定，城市市区的土地属于（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.企业所有

2.下列关于土地权属界定的说法，正确的是（）。

A.土地权属界定仅指土地所有权的划分

B.土地权属争议可以直接向人民法院提起诉讼

C.土地权属界定的依据以土地登记簿为准

D.历史遗留的土地权属问题，一律按现状处理

3.农村集体经济组织成员对集体土地的使用权，主要依据（）确定。

A.村民自治章程

B.土地承包合同

C.户口登记

D.村民会议决议

4.下列情形中，导致土地所有权变更的是（）。

A.国有企业改制为民营企业，划拨土地转为出让土地

B.农村集体经济组织将集体土地出租给企业

C.因国家征收，集体土地转为国有土地

D.农村村民之间宅基地使用权互换

5.土地权属争议调解达成协议的，应当制作（）。

A.土地权属争议调解书

B.土地权属确认决定书

C.土地使用权证

D.土地权属争议处理决定书

6.根据《土地权属争议调查处理办法》，个人之间、个人与单位之间发生的土地权属争议，由（）处理。

A.乡级人民政府

B.县级以上人民政府

C.土地行政主管部门

D.人民法院

7.土地登记簿记载的土地权属状况与实际不符的，以（）为准。

A.实际使用状况

B.土地权属来源证明

C.土地登记簿

D.当事人协商结果

8.下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市郊区的宅基地

B.国有林场内的林地

C.农村集体经济组织自留地

D.村民承包的耕地

9.土地权属界定的“尊重历史、面对现实”原则，是指（）。

A.完全按照历史文件确定权属，不考虑现状

B.以当前实际使用情况为准，忽略历史依据

C.在尊重历史事实的基础上，结合当前实际合理确定权属

D.仅适用于国有土地，不适用于集体土地

10.农村村民一户只能拥有（）宅基地。

A.一处

B.两处

C.三处

D.根据人口数量确定

（二）多项选择题（每题3分，共15分，多选、少选、错选均不得分）

1.土地权属界定的依据包括（）。

A.土地所有权证、使用权证

B.土地改革时期的土地证

C.人民公社时期的土地调整决议

D.当事人之间的协议

E.村民口头约定

2.下列属于土地权属争议的有（）。

A.因土地征收补偿款分配引发的纠纷

B.相邻地块之间的界线争议

C.土地使用权期限届满后的续期争议

D.因土地污染责任归属引发的纠纷

E.土地租赁租金调整争议

3.土地权属争议处理程序包括（）。

A.申请

B.调查

C.调解

D.处理决定

E.行政复议或诉讼

4.下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。

A.宅基地使用权属于用益物权

B.农村村民可以出卖宅基地使用权

C.宅基地使用权随房屋所有权转移而转移

D.城镇居民可以购买农村宅基地

E.一户一宅是宅基地使用权的基本原则

5.土地权属登记的类型包括（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.预告登记

E.更正登记

（三）判断题（每题2分，共10分，正确的打“√”，错误的打“×”）

1.土地所有权和使用权可以分离，土地使用权可以依法转让。（）

2.土地权属争议未经调解，当事人可以直接向人民法院提起诉讼。（）

3.农村集体经济组织可以将集体土地直接出让用于房地产开发。（）

4.土地登记是土地权属界定的法定程序，未经登记的土地权属不受法律保护。（）

5.因历史原因形成的土地权属模糊，若无法提供权属证明，则土地收归国家所有。（）

（四）简答题（每题10分，共30分）

1.简述土地权属界定的基本原则。

2.土地权属争议与土地侵权行为的区别是什么？

3.简述集体土地所有权确权的程序。

（五）案例分析题（共25分）

案例一（12分）：

某村村民张某与李某系邻居，两家宅基地南北相邻。2020年，张某翻建新房，