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房地产买卖合同全套范本

前言

房屋买卖是人生中的重大决策与交易，涉及金额巨大，法律关系复杂。一份严谨、周全的房地产买卖合同，是保障交易安全、明确双方权利义务、减少日后纠纷的基石。本范本旨在为广大购房者与售房者提供一个相对规范、详尽的合同参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体交易中，建议根据实际情况进行调整，并在签署前咨询专业法律人士或有经验的房产顾问，以确保合同的合法性与公正性，最大限度维护自身权益。

房地产买卖合同（范本）

合同编号：[自行拟定或由中介提供]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名或名称]

证件类型及号码：[居民身份证/营业执照等][证件号码]

通讯地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

代理人（如有）：[代理人姓名]证件类型及号码：[代理人证件号码]联系电话：[代理人联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名或名称]

证件类型及号码：[居民身份证/营业执照等][证件号码]

通讯地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

代理人（如有）：[代理人姓名]证件类型及号码：[代理人证件号码]联系电话：[代理人联系电话]

丙方（中介方，如无中介可删除本条款及相关内容）：

名称：[中介公司名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

营业执照注册号：[营业执照号码]

通讯地址：[中介公司地址]

联系电话：[中介公司电话]

经纪人姓名：[经纪人姓名]经纪人执业证号：[经纪人证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条标的房地产基本情况

1.房屋坐落：甲方拟转让的房地产（以下简称“该房地产”）坐落于：[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][栋/号楼][单元][室]。

2.房地产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]。

3.房屋结构：[例如：砖混、框架、钢混等]结构。

4.房屋用途：[例如：住宅、商业、办公等]。

5.建筑面积：该房地产产权登记建筑面积为[具体数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。其中，套内建筑面积[具体数字]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体数字]平方米。

6.土地使用权：

*土地使用权取得方式：[出让/划拨/其他]。

*土地使用年限自[年份]年[月份]日至[年份]年[月份]日止（若为划拨地或使用年限另有规定的，按相关规定执行）。

7.该房地产是否存在抵押、查封、租赁等权利限制情况：

*□无

*□有，具体情况如下：[详细列明抵押银行、金额、期限；租赁情况（如租期、租金等）；其他权利限制情况]。甲方承诺于本合同签订之日起[具体天数]日内或[具体日期]前解除上述全部权利限制。

8.附属设施、设备及装饰装修情况：该房地产附属设施、设备及装饰装修详见本合同附件一《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方和乙方验收该房地产的依据。

第二条房地产价款及支付方式

1.该房地产转让总价款为：人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格[包含/不包含]本合同第一条第8款所列附属设施、设备及装饰装修的价值。

2.支付方式：

*定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

*首付款（含定金）：乙方应于[具体条件成就之日，例如：甲方解除该房地产全部权利限制后X日内/双方办理网签备案手续当日/甲方将该房地产交付乙方查验无误后X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

*余款：余款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整），乙方按以下第[X]种方式支付：

*（1）一次性支付：乙方应于[具体条件成就之日，例如：不动产权属转移登记申请被受理之日起X日内/双方约定的其他日期]一次性支付给甲方。

*（2）银行按揭贷款支付：乙方应于本合同签订后[具体天数]日内向银行提交按揭贷款申请的全部资料，并配合银行进行贷款调查、审查和审批等手续。若乙方的按揭贷款申请获得银行批准，则乙方应按照银行要求的方式和期限支付剩余房款。若因乙方自身原因导致银行未能批准其贷款申请或批准的贷款金额不足，则乙方应在银行作出不予批准贷款决定或确定批准贷款金额之日起[具体天数]