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2025年精品住宅区正式物业管理合同

甲方（以下简称“业主”）：____

乙方（以下简称“物业管理公司”）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方委托乙方对精品住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方

甲方为精品住宅区的全体业主，以业主大会或业主委员会的形式代表全体业主行使权利和义务。

1.2乙方

乙方为具有合法资质的物业管理公司，依法取得《物业管理资格证书》，具备物业管理资质。

二、物业基本情况

2.1物业位置：____

2.2物业面积：____

2.3物业类型：____

2.4物业用途：____

三、物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

乙方负责精品住宅区的物业管理服务工作，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施设备的维护、保养、维修；

（2）物业环境清洁、绿化养护；

（3）物业安全保卫、消防管理；

（4）物业公共设施的维护、更新；

（5）物业服务质量监督、客户服务；

（6）物业费用收取、使用和管理；

（7）其他与物业管理相关的事项。

3.2物业管理服务标准

乙方应按照《物业管理服务质量标准》提供物业管理服务，确保物业服务质量达到规定标准。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用标准

物业管理费用为每平方米建筑面积人民币____元/月，乙方应在合同生效后____日内向甲方提供物业管理费用计算明细。

4.2物业管理费用支付方式

甲方应按照乙方提供的物业管理费用计算明细，于每月____日前将当月物业管理费用支付给乙方。

4.3物业管理费用调整

如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出物业管理费用调整方案，经甲方同意后执行。

五、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

六、双方权利和义务

6.1甲方权利

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）甲方有权对乙方不履行合同约定的义务提出投诉；

（4）甲方有权要求乙方赔偿因乙方原因造成的损失。

6.2甲方义务

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用；

（2）甲方应遵守物业管理规章制度，维护住宅区公共秩序；

（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作。

6.3乙方权利

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；

（3）乙方有权对甲方不履行合同约定的义务提出投诉；

（4）乙方有权根据实际情况调整物业管理费用。

6.4乙方义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应保证物业管理服务质量达到规定标准；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况；

（4）乙方应积极配合甲方开展相关工作。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务。甲方应在接到乙方通知后____日内支付欠费，否则乙方有权解除合同。

7.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。乙方未按照合同约定保证物业管理服务质量，甲方有权解除合同。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1合同修改

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同备案

本合同签订后，双方应按照相关规定到物业管理主管部门备案。

9.3合同解除

除合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。解除合同的通知应在解除前____日送达对方。

十、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同约定的义务。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____