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2025年综合楼宇物业管理服务合同范本

甲方（以下简称“业主方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为综合楼宇的业主，乙方具备专业的物业管理服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对综合楼宇进行物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、合同主体

第一条甲方为综合楼宇的业主，拥有该楼宇的合法产权。乙方为具备合法资质的物业管理服务公司，具有提供物业管理服务的经验和能力。

二、物业管理服务范围及内容

第二条物业管理服务范围

1.综合楼宇内的公共部位、公共设施、公共场地；

2.综合楼宇内的绿化、环境卫生、消防、安全等；

3.综合楼宇内的水电、供暖、制冷、通讯等设施设备的维护、保养；

4.综合楼宇内的房屋租赁、装修管理等；

5.其他与综合楼宇物业管理相关的事宜。

第三条物业管理服务内容

1.保持综合楼宇内的公共部位、公共设施、公共场地的清洁、完好；

2.负责综合楼宇内的绿化、环境卫生、消防、安全等工作；

3.对综合楼宇内的水电、供暖、制冷、通讯等设施设备进行定期检查、维护、保养；

4.负责综合楼宇内的房屋租赁、装修管理等事宜；

5.为综合楼宇内的业主提供优质、高效的物业服务。

三、物业管理服务费用

第四条物业管理服务费用

1.乙方按照国家和地方物价部门的规定，向甲方收取物业管理服务费用；

2.物业管理服务费用包括：公共部位、公共设施、公共场地的清洁、绿化、环境卫生、消防、安全等费用，以及乙方提供的其他服务费用；

3.物业管理服务费用按月计算，甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。

四、双方的权利与义务

第五条甲方权利

1.对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

2.对乙方违反合同的行为提出整改要求；

3.对乙方提供的物业管理服务不满意时，有权解除合同。

第六条甲方义务

1.按时支付物业管理服务费用；

2.配合乙方开展物业管理服务工作；

3.不得干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方权利

1.按照合同约定收取物业管理服务费用；

2.对甲方违反合同的行为提出整改要求；

3.对甲方提出的合理要求，乙方应予以满足。

第八条乙方义务

1.严格按照合同约定提供物业管理服务；

2.保障综合楼宇内的公共部位、公共设施、公共场地的清洁、完好；

3.保障综合楼宇内的绿化、环境卫生、消防、安全等工作；

4.对综合楼宇内的水电、供暖、制冷、通讯等设施设备进行定期检查、维护、保养；

5.为综合楼宇内的业主提供优质、高效的物业服务。

五、合同的变更、解除和终止

第九条合同的变更

1.双方同意，合同的变更应当书面进行；

2.合同的变更不得违反法律法规和双方的真实意愿。

第十条合同的解除

1.在合同有效期内，除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同；

2.若一方违反合同规定，另一方有权解除合同。

第十一条合同的终止

1.合同期满后，双方未续签合同的，合同自行终止；

2.在合同期限内，双方协商一致，可以提前终止合同。

六、违约责任

第十二条任何一方违反合同规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

第十三条双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

第十四条双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：