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2025年官方商业租赁合同修订建议书样本

一、合同修订总则

1.2修订目的：鉴于____年至今，我国商业环境及法律法规发生了较大变化，为保障双方合法权益，特此对原租赁合同进行修订。

二、租赁物及用途

2.1租赁物：甲方出租给乙方的租赁物为位于____市____区____路____号的商业房产（以下简称“租赁房产”），房产证号为____，建筑面积为____平方米。

2.2用途：乙方租赁租赁房产用于____行业经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房产用途。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：租赁房产的年租金为人民币____元（大写：____元整），每____个月支付一次，每次支付人民币____元。租金每____年调整一次，调整幅度为____%。

四、押金及费用

4.1押金：乙方应在合同签订后____天内，向甲方一次性支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施恢复原状，甲方在验收合格后____天内无息退还乙方押金。

4.2费用：乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）租赁房产的水电费、物业管理费、网络费等日常运营费用；

（2）租赁房产的维修、保养费用；

（3）甲方同意乙方进行装修的费用。

五、租赁房产的交付及验收

5.1交付：甲方应在合同生效后____天内将租赁房产交付给乙方，交付时租赁房产应达到以下条件：

（1）具备正常使用的水电、网络等基础设施；

（2）租赁房产内部装修符合乙方的经营需求；

（3）租赁房产的附属设施齐全。

5.2验收：乙方应在接收租赁房产后____天内进行验收，并将验收结果通知甲方。验收合格后，乙方应按照本合同约定支付租金。

六、合同的变更、解除和终止

6.1变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

6.2解除：在以下情况下，本合同可以解除：

（1）双方协商一致；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____天内仍未支付；

（3）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房产用途或进行违法经营活动。

6.3终止：本合同在租赁期满后自动终止。如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

七、违约责任

7.1甲方违约：甲方未按约定交付租赁房产或交付的租赁房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应在____天内予以整改。

7.2乙方违约：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算标准为：每逾期一日，乙方应支付未付款项的____%作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日