某公司住宅楼施工组织设计.docxVIP

编制讲明

我公司领先通过ISO9001质量治理体系的认证工作，并按照PDCA治理模式搞好工程操纵，强化作业指导书，严格操作规程，提高工序质量，坚持过程操纵，动态治理，持续革新，建一流工程，创一流业绩。我们愿以优质、快速、低消耗的建筑产品为宽广用户效劳，愿与所有的朋友至诚合作，共创今后。

为科学合理地组织生产，确保工程质量及进度要求，我们在充分考虑建筑施工工艺及施工规律的根底上，编制了工程施工组织设计，在施工方案的编制及各项方案的安排上，着重考虑了如下原那么：

1、优先采纳先进的施工技术及工艺，并做以具体的介绍；

2、严格操纵建筑施工质量通病，并对防治措施做以具体介绍；

3、科学合理地安排冬雨季施工工程，在保证质量及工期的根底上，合理组织生产；

4、充分、利用现代化施工机械，提高机械化作业水平及劳动生产率；

5、合理规划施工现场平面布局，减少材料场内二次运输距离；

6、按照建筑施工规律，科学周密地编制网络方案，引导施工，组织生产，缩短工期。

第一章编制依据

1.1施工组织设计的编制依据

国家现行有关建筑施工及验收标准；

河南省建安工程预算定额及费用定额；

建筑安装工程平安技术规程和建筑安装工人平安操作规程；

建筑施工现场临时用电平安技术标准；

施工图纸、招标文件及图纸答疑记录；

施工图预算书；

三门峡地区气象及地理资料；

1.2本工程适用的局部国家现行标准标准

土方及爆破工程施工质量验收标准〔GBJ201-83〕；

砌体工程施工质量验收标准〔GB50203-2002〕；

砼结构工程施工质量验收标准〔GB50204-2002〕；

屋面工程质量验收标准〔GB50207-2002〕；

地下防水工程施工验收标准〔GB50208-2002〕；

建筑地面工程施工质量验收标准〔GB50209-2002〕；

地基与根底工程施工质量验收标准〔GB50202-2002〕；

建筑装饰装修工程施工质量验收标准〔GB50210-2001〕；

建筑工程冬季施工规程〔JGJ104-97〕；

建筑给排水与采热工程质量施工质量验收标准(GB50242-2002)；

建筑电气安装工程质量验收标准〔GB50303-2002〕；

建筑工程施工质量验收统一标准〔GB50300-2001〕；

钢筋焊接及验收规程〔JGJ18-96〕；

三门峡市通用结构标准设计〔SKG2003-1〕；

第二章总体概述

2.1地理位置：本建筑为三门峡亚东小区2#住宅楼工程，位于三门峡市环城南路西段。

2.2工程概况：三门峡亚东小区2＃住宅楼位于三门峡西人民广场北，东一路西侧，交通便利但施工场地窄小。该楼建设造型运用现代建筑设计手法，整个建筑庄重华美，气象万千，为三门峡西添加了一道亮丽的风景。

建筑概况：

结构特点

本工程为砖混结构六层，地下室一层，根底为灰土地基。

2、建筑特点

外墙为丙级酸涂料；外墙颜色详见各立面图。，窗采纳塑钢窗，门为木门。地基处理采纳灰土垫层，根底钢筋混凝土根底混凝土强度等级C30；垫层为C10，其余未注明的均为C20。钢筋混凝土保卫层：地基为40mm，板为20mm，梁、柱为30mm。该建筑物平安等级为二级，耐火等级为二级，隔声减噪等级为二级，操纵室内环境污染类不为二类，抗震设防烈度为七度，工程合理使用年限为50年。

屋面防水等级为三级，有隔热层、保温层，防水材料为多层高分子复合防水卷材，保温层为30厚挤塑泡沫板。

建筑节能：外墙及楼梯间内墙不处采纳外保温法，阳台雨蓬底板面做40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温。

外墙装饰：住宅楼外墙均为外墙涂料和面砖。

住宅楼室内装饰：如下

楼面做法见98ZJ001-14页-楼1，凿毛。

内墙做法见98ZJ001-30页-内4，搓毛。

顶棚做法见98ZJ001-47页-顶3。

踢足做法见98ZJ001-22页-踢3。

门：进户门为防盗门，其余内门为木门。

窗：为单框单玻及双玻塑钢窗。

油漆：所有木门双面均刷一底二道淡黄色调和漆；金属构件刷防锈漆二道，草绿色面漆两遍。未露出局部刷灰色防锈底漆二遍。

结构概况：

2#住宅楼：该工程建筑抗震设防类不为丙类建筑，按湿陷性黄土分类为丙类建筑物，场地类不为二类，场地为二级非自重湿陷性黄土场地。地基根底设计等级为丙级，根底采纳钢筋混凝土条型根底，砼强度等级：根底为C30，垫层为C10，其余为C20。砌体工程质量操纵等级为B级，±0.00以下采纳MU10一般粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；1-5层采纳采纳MU10一般粘土砖，M10混合砂浆砌筑，6层以上采纳MU10一般粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑。楼面全部为现浇板。

水、电、设计概况

本工程水系统包括给水系统、排水系统、灭火器系统。给水管道采纳PP—R管，热熔连接，给水方式以小区供水管网作为本建筑供水水源，采纳下行上给式给水系统。排水管采