柴油发电机组等产品生产项目可行性研究报告.docxVIP

第一章总论

1.1工程概况

●工程名称：无刷发电机、静音柴油发电机组异地搬迁技改工程

●建设性质：异地搬迁技改；

●工程固定资产投资：人民币万元；

●建设时刻：2021年9月-2021年5月；

●建设地址：福安市赛岐狮子头电机出口制造中心园区；

●建设单位：福安市********电机；

●工程总负责：******工程技术负责：******

●联系：*********

●建设内容：包括建设标准工业厂房及建成无刷发电机制造中心、静音柴油发电机组制造中心、配件精加工制造中心以及原材料、半成品、产成品等仓库并配套产品研发、质检中心及综合办公楼以及生活效劳设施等生产附属设施，购置与设计生产能力相适应的先进生产设备等。本工程征用土地面积75.55亩〔其中有用地6亩，代征用地14.44亩〕，总建筑面积426m2；建设占地面积m2。工程建成达产后，最终可形成年产发电机万台、柴油发电机组2000台的生产规模，年实现销售收进亿元元，年实现利润万元，年实现销售税金及附加万元,增加就业人数80

●资金筹措：工程总投资133万元人民币〔其中固定资产投资9万元,向银行申请固定资产贷款5500万元；其中流淌资金3000万元，向银行申请流淌资金贷款1500万元〕，由福安市********电机自筹资金63万元。

可行性研究报告编制的原那么与依据

1.2.1编制原

●执行国家相关的、、政策、标准及标准。

●生产厂房工艺流程的设计要做到合理、紧凑、适用、经济，有利于生产治理和开展。

●执行国家关于消防、环保、劳动保卫、平安等相关。

●按照建筑设计院设计的厂区总平面图的布置做到区划明确、合理、有用方便。

编制依据

●?国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区假设干意见?

●?福建省贯彻落实国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的假设干意见的实施意见?〔闽委发［2021］5号〕；

●福建省委?关于加快产业集聚培育产业集群的假设干意见?

●福建省国土资源厅、省开展和改革委员会、省建设厅?关于印发工业工程投资强度与用地操纵指标的通知?；

●?福建省八个重点产业调整和振兴实施方案详解?；

●?宁德市贯彻落实国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的假设干意见加快推进环三都澳区域开展的实施意见?〔宁委发［2021］2号〕；

●?中共宁德市委、宁德市人民政府关于大力推进工业经济开展的假设干意见?；

●?宁德市人民政府关于加快产业集聚培育产业集群的意见?；

●?中共宁德市委、宁德市人民政府关于扶持福安电机电器和船舶工业开展的假设干意见?；

●宁德市国土资源局、市开展方案委员会、市建设局、市局?关于贯彻省国土资源厅、省开展和改革委员会、省建设厅?关于印发工业工程投资强度与用地操纵指标〔试行〕的通知的实施意见?；

●中共福安市委、福安市人民政府?关于培育壮大主导产业，加快产业集聚的假设干意见?；

●?福安市国民经济和社会开展第十二个五年纲要?；

●?福安市********电机开展方案纲要?；

●其它有关的标准和标准。

●工程业主提供的咨询托付书及相关资料。

要紧经济技术指标

●m2〔折约75.55亩〕

●工程有用地面积m2〔折约6亩〕；

●总建筑面积426m2；

●建筑占地面积m2；

●厂房及仓库占地面积15331.9m2

●厂房及仓库建筑面积30663.8m2；

●产品研发中心、质量检验中心、综合办公楼占地面积2000m2；

●产品研发、质验中心及综合办公楼建筑面积8000m2；

●专家及职工宿舍等生活效劳设施综合楼占地面积800m2；

●专家及职工宿舍等生活效劳设施综合楼建筑面积4000m2；

●绿地面积：4073m2；

●绿地率：10%；

●容积率：1.05；

●建筑密度：45%；

●年工作日260天；

●安排就业人员300人；

●固定资产工程总投资强度160.6万元人民币∕亩。

可行性研究工作的范围

本可行性研究的范围要紧包括：对福安市电机电器产业开展情况的考察以及对福安市********电机现状考察和远景分析，对工程建设内容及规模、建设方案、建设条件以及必要性、可行性等进行分析,重点研究发电机、柴油发电机组等产品的市场前景、工艺流程及生产设备、产品品种方案、原材料需要量与来源、新厂房的土建及公用设施、消防、环境保卫和组织实施方案;投资估算和资金筹措以及经济效益分析等方面。

1.5工程背景

●近些年来省委、省政府出台的?关于加快产业集聚培育产业集群的假设干意见?进一步推进了福建省产业集群开展迅猛。从2004年开始，福安市电机电器产业被列为省重点扶持的10大产业集群之一，成为闽东首个百亿产业集群，被列为崛起的中国百佳产业集群。几年来福安电机电器产业持续快速开展，规模不断壮大，实力不断增强。从1958年第一家电机企业闽东电机厂创办至今，现已拥有累计登记各类电机电器企