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08年春?房地产法?期末复习应考指南

庞瑾秋2021年6月23日

第一局部复习全然要求

本课程的考试重点包括全然知识和应用能力两个方面，要紧考核学生对房地产法的全然理论，房地产咨询题的掌握和利用相关知识应对实际房地产咨询题的分析和解决能力。

1．考核方式及考试时刻

考试方式：本课程为开卷笔试。

考试时刻：2021年7月14日,考试时刻为90分钟。

2．适用范围、教材

本课程期末复习适用范围为开放教育专科法学专业的选修课程。

考试命题的教材是?房地产法?，揭明、张勇敏主编，浙江大学出版社出版，2004年4月第1版。

3．考题类型及结构

考题类型及分数结构大致为：单项选择题〔10%〕；多项选择题〔20%〕；判定分析〔15%〕；名词解释〔20%〕；简答〔20%〕；案例分析〔15%〕。

4．考试资料的使用

本课程为开卷笔试，请学员带上教材、作业复印件、期末复习应考指南。

〔1〕、平常作业

平常作业与考试题型和要求全然上是一样的，依据过往考试的情况瞧，也有考试题确实是根基平常作业，因此一定要认真用好。

平常作业老师均作过评讲，作业答案也差不多挂在巴南电大教学平台上，请同学们多扫瞄巴南电大网络教学辅导平台。

〔2〕、教材

?房地产法?教材。考试内容一般可不能脱离书本，因此吃透教材就显得尤其重要。由因此开卷考试，考试时候务必带上教材。翻书也要注重技巧和方法，先瞧名目，再寻到考题所在的章节，在寻考题内容。

〔3〕、在线自测题

有在线自题2套，同学们能够进进巴南电大平台和重庆电大平台学习，哪个上面有答案。

〔4〕、?房地产法?期末复习应考指南上的综合练习题

该课程是选修课程，没有期末复习指导小册子。因此，?房地产法?期末复习应考指南上的综合练习题，是重点复习内容。该课程在期末辅导课上完成后，?房地产法?期末复习应考指南要挂在巴南电大主页上的。这套综合练习题一个是对平常练习的补充，同时也是对考试内容的补充和强调，一定要引起注重。同时综合练习习题和答案在后面，大伙儿复习特别方便。

5．考试注重事项

〔1〕、一定要每题都答，不能留空白，首先要答复正确、尽量多答，因文字学科即使一时没搞得正确，答了总比不答好一些。

〔2〕、案例分析的题，一定要联系实际认真分析讲明，要尽量多答，千万不能答一点或者一点都不写，否那么扣分是比立多的。

〔3〕、案例题有几个小咨询的，一定要注重不要答掉，每个咨询题均要答复。

〔4〕判定正确与错误题，一定要答复错在什么地点。

〔5〕、?房地产法?考试试题答题较多，一定要注重掌握时刻，先易后难，把好得的分先拿到手。

〔6〕、考试时资料一定要带齐，对教材复习资料一定要熟悉，到时翻查资料能够速度快一些，以节约考试的时刻。

第二局部期末复习重点

第一章房地产法概述

一、重点名词

房地产P1房地产法P7房地产关系P19

二、重点掌握

1．房地产法的全然原那么。P9—P14

2．房地产法的特征。P7

三、一般掌握

1．房地产法的体系。P15

2．房地产关系的特征。P19

第二章房地产权属制度

一、重点名词

房地产权属P31土地使用权P39建筑物区分所有权P45

房地产相邻关系P51

二、重点掌握

1．土地所有权的回属。P34

2．房屋共有制度。P43

3．房地产相邻关系的处理。P52

三、一般掌握

1．房地产权属的特征。P31____P33

2．建筑物区分所有权的特征。P45___P46

第三章房地产开发用地制度

一、重点名词

农用地P73房地产开发用地P73建设用地P73

土地使用权划拨P80土地使用权出让P85土地使用权出让合同P94

二、重点掌握

1．农村土地的都市化。P69

2．土地利用的和审批。P71

3．集体所有建设用地使用。P79

4．国有土地使用权的划拨。P80

5．国有土地使用权的出让。P85

6．我国关于土地使用权出让进行操纵的措施。P91

三、一般掌握

1．土地使用权的划拨及终止。P82

2．土地使用权出让的年限。P93

3．土地使用权期满后和续展咨询题。P98

4．国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或进股。P99

第四章房地产开发治理制度

一、重点名词

房地产开发企业P101立项治理P111

二、重点掌握

1．房地产开发的必要条件。P102

三、一般掌握

1．房地产开发企业的设立。P102

2．房地产开发企业的资质治理。P104

第五章房屋拆迁制度

一、重点名词

房屋拆迁P123托付拆迁P130拆迁补偿P134

二、重点掌握

1．房屋拆迁的特征。P124

2．房屋拆迁的安置和补偿P134

3．特不房屋的拆迁补偿P135

三、一般掌握

1．房屋拆迁的全然原那么P125

2．房屋拆迁关系P126

3．房屋拆迁的形式和程序P130

第六章房地产交易制度

一、重点名词

房地产交易P141

二、重点掌握