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物业服务协议2025年小区管理细则

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]，统一社会信用代码：[企业代码]，地址：[企业地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

乙方（业主/业主大会/业主委员会）：[业主大会名称或业主委员会名称]，地址：[地址]，代表人：[代表人姓名及职务]。

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对本小区（以下简称“本小区”）提供物业服务事宜，达成协议如下：

第一条物业管理区域

甲方提供物业服务的管理区域为本小区，包括但不限于：[详细列出物业管理范围，如：本小区内所有建筑物、构筑物、共用部位（楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、公共门厅等）、共用设施设备（电梯、二次供水设施、照明、消防设施、监控系统、playground设施、健身器材等）、共用绿地、道路、停车场（库）、非经营性公建配套用房等]。

第二条服务内容与标准

1.甲方按照本协议约定及国家、地方有关法律法规、标准规范，对本小区实施专业化物业管理服务。

2.物业共用部位、共用设施设备运行、维护服务：

*电梯：每日巡查，每周常规保养一次，确保运行安全；故障报修后4小时内响应，24小时内修复（紧急故障除外）。

*供水供电系统：保障正常供水供电，定期检查管线及设备