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押题宝典房地产经纪人之职业导论模拟题库及答案

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单选题共（45题）

1、房地产明书应当由（）编制、填写。2（010年真题）

A.房地产所有权人

B.房地产行政管理部门

C.房地产经纪行业组织

D.房地产经纪人

【答案】A

2、房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的（）。

A.门店经营成本

B.门店固定成本

C.门店经营成本加同期正常利润

D.门店固定成本加变动成本

【答案】C

3、我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，

主要负责（）的工作。

A.颁发牌照和行政管理

B.制定合同示范文本

C.提供培训教育机会

D.受理消费者投诉

【答案】A

4、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（）。

A.股份有限公司

B.个人独资企业

C.合伙企业

D.个体工商户

【答案】D

5、田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。出某

接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房

地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡

某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈

判，田某拒绝了，回答交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋

最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，

告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与

工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买

该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从

购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡

某收取了佣金。又按成交价的设向赵某收取了佣金。

A.业务洽谈

B.房地产查验

C.信息的收集与传播

D.房地产交易谈判

【答案】B

6、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是（）。

A.客户的口头表述是否诚恳

B.客户是否带了房产证和身份证

C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议

D.客户是否询问了一些核心的信息

【答案】C

7、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件应承田的

（）o

A.刑事责任

B.行政责任

C.民事责任

D.经济责任

【答案】C

8、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式

通常是（）o

A.无店铺经营模式

B.有店铺经营模式

C.直营连锁经营模式

D.特许加盟经营模式

【答案】A

9、房地产经纪服务的（）包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与

实行市场调节价的其他代办服务的价格。

A.明码标价

B.混合标价

C.捆绑标价

D,以上都不正确

【答案】A

10、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的（）制度，在客观上促使房源

信息在全美范围内得以共享。

A.联合销售

B.参与代理

C.独家销售

D.报底价销售

【答案】A

11、客户关系管理的核心是（）。

A.以利益为中心

B.以成本为中心

C以客户为中心

D.以时间为中心

【答案】C

12、我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（）。

A.房地产经纪专业人员职业资格制度

B.诚信建设和资信评价

C.案件通报和风险提示

D.规则制定、制度设计

【答案】A

13、房地产代理业务类型，不属于房地产卖方代理业务的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房预售代理

D.房屋转租代理

【答案】B

14房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过（）年未进行初始注册的，应

当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1

B.2

C.