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押题宝典房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题

库与答案

单选题共（40题）

1、李某在城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该

城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷

款金额不得高于所购房产总价的60%,单笔最高贷款金额不超过35万元，请计

算李某住房公积金最高贷款额度是,首付款是O（）

.4555

B.35、65

C.35、55

D.45、65

【答案】B

2、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出

租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所

签订的合同属于（）。

.新建商品房经纪合同

B.房地产租赁经纪合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同

【答案】B

3、下列属于不动产的是（）。

.房屋

B.汽车

C.家具

D.电器

【答案】

4、消防电梯的常用速度大于（）m/so

.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0

【答案】

5、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）°

.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款

B.如果买方违约，卖方应返还定金

C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金

D.定金数额不得超过购房款的20%

【答案】B

6、板式住宅的K值一般在（）以上。

.90%

B.80%

C.70%

D.60%

【答案】B

7、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是

（）0

.遵守国家法律、法规和行业标准规范

B.秉承诚信、公平、公正的基本原则

C.恪守职业道德

D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试

【答案】D

8、不动产登记费按（）收取。

.件

B.建筑面积

C.体积

D.不动产价值的0.25%

【答案】

9、以下关于地基的描述，不正确的是（）。

.有足够的承载力

B.有均匀的压缩量

C.地基是房屋建筑构造的组成部分

D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

【答案】C

10、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免

征土地增值税。

A.20

B.30

C.50

D.60

【答案】A

11、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动

产登记手续。

A.15

B.20

C.25

D.30

【答案】D

12、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

A.7H

B.15日

C.30日

D.60日

【答案】B

13、楼宇智能化的基础是（）。

A.综合布线系统

B.计算机系统

C.现代控制系统

D.现代通信系统

【答案】A

14、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

A.实际交付订金

B.实际交付定金

C.交付了首付款

D.进行了交易资金监管

【答案】B

15、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10

【答案】A

16、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了

个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用