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冷链仓储租赁合同协议2025年续约条款

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

注册地址：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

注册地址：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

根据双方于______年______月______日签订的《冷链仓储租赁合同协议》（以下简称“原合同”），现就原合同项下的冷链仓储空间（位于______，具体范围为______，面积/库容______）在原合同期限届满后的续租事宜，达成以下协议：

第一条续租意愿

双方确认，原合同期限即将届满。乙方愿意在满足本合同约定条件下续租前述仓储空间，甲方亦同意将前述仓储空间出租给乙方。如双方均有意续租，应在原合同期限届满前______日内通过书面形式确认续租意向。

第二条续租期限

双方同意，本合同项下的续租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金

1.本合同项下续租期间的租金标准如下：

续租期内，每平方米建筑面积（或每立方米库容）的月租金为人民币______元（大写：____________元整）。

续租期间的总租金为人民币______元（大写：____________元整）。

2.租金支付：

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

支付方式：银行转账。

乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.调价机制：

续租期限内的租金不作调整。或（选择一项）：

续租期限内的租金在______年后可进行调整。调整依据为______（如：政府指导价、双方协商或市场评估价），调整时间及方式为______（如：每______年由双方根据______重新协商确定）。

第四条其他费用

除租金外，乙方在续租期间应承担以下费用：

1.物业管理费：每月每平方米建筑面积人民币______元（大写：____________元整）。

2.水电燃气费：按实际计量收费，单价为______（水：______元/吨，电：______元/度，燃气：______元/立方米）。

3.燃料费：用于维持仓库正常温控的燃料费用，按实际发生额承担。

4.维修费：日常维护由甲方负责，乙方使用不当造成的损坏维修费用由乙方承担。非乙方原因导致的主体结构及主要设备维修费用由甲方承担。

5.保险费：仓储货物险及仓库财产险等应由乙方自行购买并承担费用。

6.垃圾处理费：按实际产生量或规定标准缴纳，费用为人民币______元/月（大写：____________元整）。

7.停车费：如使用指定停车位，费用为人民币______元/月（大写：____________元整）。

8.其他约定费用：______。

上述费用均由乙方承担，并按各自约定方式及时支付给相关方。

第五条物业状况与维护责任

1.续租开始时，甲方应保证租赁的仓储空间及其附属设施（包括但不限于制冷系统、消防系统、监控系统、照明、货架等）处于正常、可用状态，能够满足冷链存储的基本要求。双方应在续租开始前对物业状况进行共同检查并确认。

2.甲方负责对租赁仓库的主体结构、中央空调系统、主要制冷机组、消防系统、监控系统等关键设施进行日常维护、定期保养和故障维修，确保其正常运行。

3.乙方负责对其使用范围内的设施设备进行日常管理和维护，保持库内环境整洁、温湿度符合约定标准，并对其使用行为造成的设施损坏负责维修或赔偿。

4.双方均应配合对方的维护工作，因一方原因导致设施无法正常运行，相关责任由责任方承担。

第六条冷链运营特定要求

1.温湿度控制：

乙方承诺并保证，租赁仓库内各区域的温度和湿度将严格维持在以下范围内