某小区前期物业管理投标书(DOC-93页).docxVIP

名目

投标函〔2〕

第一局部投标人资信与情况介绍〔3〕

第一章投标人资格证实文件〔3〕

一、公司营业执照复印件〔3〕

二、公司资质证复印件〔4〕

三、公司法人代表托付授权书〔5〕

四、拟派工程经理情况讲明〔8〕

第二章恩地物业治理公司简介〔10〕

第二局部提高工程物业治理水平的整体设想与筹划〔11〕

第一章桔祥·凤凰城工程概况与分析〔11〕

第二章治理目标—构建“文化社区、理想家园〞〔13〕

第三章工程前期物业治理模式〔15〕

第四章拟采取的治理效劳措施〔18〕

第五章治理效劳内容与标准及指标承诺〔22〕

第三局部前期介进与接管验收及进住装修治理方案〔26〕

第一章工程的前期介进效劳〔26〕

第二章工程的接管验收与移交〔28〕

第三章工程进伙治理方案〔29〕

第四章工程二次装修治理方案〔31〕

第四局部拟采取的工作方案与物资装备〔33〕

第一章拟采取的工作方案〔33〕

第二章物资装备方案〔39〕

第五局部拟建立的治理组织机构及人员配备、培训、治理〔44〕

第一章治理结构设置与人员的配备、岗位职责〔44〕

第二章治理效劳人员的培训〔51〕

第三章治理人员的治理〔56〕

第六局部规章制度的建立与档案治理〔58〕

第一章拟建立的规章制度〔58〕

第二章档案的建立与治理〔59〕

第七局部日常治理效劳标准及措施方案〔61〕

第一章业主投诉与报修处理〔61〕

第二章公共秩序维护治理〔63〕

第四章保洁效劳与绿化治理〔67〕

第五章商展的治理〔70〕

第六章社区文化效劳方案〔71〕

笫八局部物业维修养护方案和实施方案〔74〕

第一章物业维修养护治理方案〔75〕

第二章公用设施设备的维修养护〔76〕

第三章共用部位的维修养护〔78〕

笫九局部桔祥·凤凰城前期物业治理综合效劳费测算〔79〕

第一章前期物业治理效劳本钞票测算〔79〕

第二章前期物业治理效劳投标报价〔82〕

第三章前期物业治理收支平衡情况测算〔82〕

附一?桔祥·凤凰城业主临时公约?建议稿〔84〕

附二?桔祥·凤凰城?前期物业治理紧急情况处理预案〔88〕

桔祥·凤凰城住宅小区前期物业治理

投标函

湖北盛开房地产开发：

本公司认真研究了贵公司桔祥·凤凰城工程前期物业治理效劳招投标文件后，情愿同意招标文件的要约条件，情愿参加本次招标。

本公司声明如下：

同意按照招标文件要求参与竞标，否那么视为自动放弃。

在签署前期物业效劳合同之前，本招标文件和贵司的中标通知书构成约束双方的契约附件。

如我公司中标，将按照贵公司的时刻签订前期物业效劳合同，并按照要求准时进驻进行物业治理全方位效劳。

我方同意，在从的递交投标响应文件截止之日起90个日历日内，自觉遵守本次招投标活动的每项。

我公司的投标报价为：一般住宅物业治理综合效劳费每平米每月0.55元、商业门店物业治理综合效劳费每平米每月1.2元；前期物业治理开办费用13万元包干。

投标单位名称：荆州市恩地物业治理〔公章〕

法人代表：孙霖

日期：2006年10月16日地址：沙市区碧波路48号

联系人：陈尧：8517680

第一局部投标人资信与情况介绍

企业资信与资质影印件

工商营业执照影印件

物业治理资质证书影印件

法人托付授权书

法定代表人授权托付书

湖北盛开房地产开发：

本授权书于2006年10月16日签字生效，特此声明。

法定代表人：888签字盖章：

投标人代表：8888签字盖章：

投标人全称：荆州市恩地物业治理投标人公章：

法定代表人身份证影印件

888

托付代理人的身份证影印件

888

拟派工程经理情况讲明

工程名称：桔祥·凤凰城住宅小区

投标人名称：荆州市恩地物业治理

拟派工程经理姓名

888

要紧业绩

性不

女

从事大厦和小区物业治理工作10年。在南京红太阳物业治理先后担任客户效劳部主管、治理处副主任、工程经理等，负责治理多个工程获省优。持有建设部物业治理经理上岗证。

年龄

32

专业

经济治理

学历

大专

工龄

12年

职称

暂无

从事本岗位工作时刻

10年

联系

8517680

投标人公章：

投标人代表签字：

日期：2006年10月16日

拟派工程经理从业资格证书影印件

恩地物业治理公司简介

荆州市恩地物业治理为2006年成立的现代新型物业治理企业，公司注册资本50万元人民币，物业治理暂定资质。

恩地物业公司引进深圳先进的物业治理机制和运作模式，充分汲取丰富的物业治理行业治理经验。并从深圳高薪聘请一批资深物业治理人士担任公司中桔祥·凤凰城职务。恩地物业公司现有职员12多人，中层治理人员物业治理专业大专以上文化程度占90%以上,所有治理人员均持有建设部颁发物业岗位证书。恩地物业将建成一支业务精干、专业丰富、练习有素的物业治理人才队伍。

恩地物业目前正治理和效劳着蔚蓝水岸等荆州市高档住宅小区等，总治理面积达5万平方米，业务范围涵