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建筑工程地下室防水施工

监

理

细

则

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地下室防水工程监理细则

1.工程概况：地质情况，地下室深度，地下水位情况，防水工程面积M

²。

2.根据GB50108—2001地下工程防水技术规范编写。

3.适用范围：本细则适用于工业与民用建筑厂房、住宅、地下室防水工程。

4.施工前准备阶段的监理：

4.1审查地基与基础基坑支护的验收资料。

4.2审核施工组织设计、施工方案质量保证体系的领导班子成员（防水工程

施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）。

4.3审核进度计划。

4.4检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施

工工人的安排能否与进度计划相符。

4.5审核安全技术交底。

4.6检查材料准备情况，防水混凝土工程防水的现场搅拌的相关手续的办理

情况。考查商品混凝土的厂家资质等级，日产量是否能满足进度需要。

各种材料的进场数量、质量，出厂报告，合格检验报告，水泥、砂、石

子抽样送检。砼、砂浆现场施工配合的设计数据。卷材防水、涂膜防水

的进场材料是否符合设计及施工规范要求。材料的出厂证书，试验报告，

质量保证书，出厂说明书是否齐全。

5.施工阶段的监理：

5.1施工监理流程：

A施工流程：施工准备、支模、绑扎底板钢筋，浇捣底板防水混凝土，

施工缝处理。浇捣立墙防水混凝土，养护，验收。

B监理流程：检查垫层验收资料，检查施工准备工作。验收支模，验

收底板钢筋帮扎，浇捣防水混凝土旁站，检查、验收。

5.2材料及备件控制：

5.2.1检查材料计划用量。

5.2.2见证取样方法：穗[99]387号（广州地区建设工程施工试验实施见证

和送检制度暂行办法）穗建监[99]56号（广州地区建设工程施工试验实施

有见证取样和送检制度暂行与实施细则）

5.3质量控制：

5.3.1防水混凝土结构、防水质量控制：

A地下室防水工程施工期间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以

下(不得小于500MM)，直至防水工程完成。基坑四周的地面水必须外排，

不得流入基坑。基坑内不得有积水。

B在现场搅拌防水混凝土时，检查水要符合要求。减水剂、防水剂、膨胀

剂等掺量经试验确定，水泥标号不低于42.5尺。砂、石子的含泥量不大

于3%。并符合（JG52-79）和（JG53-79）的规定。穿过混凝土墙的固定

模板螺纹必须有止水措施。砼的坍落度不大于50MM。水泥用量不得少

于300KG/M3。掺有活性粉细料时，不得少于280KG/M³。每班二次检查

施工配合比。

C用商品混凝土泵送时，检查商品混凝土的出厂报告，配合比设计报告、

水泥、砂、石子性能报告是否符合设计施工规范要求。砼坍落度应符合设

计要求。如超过此规定时，应由供应商派出试验人员用外加剂现场调整至

符合要求，严禁用生水调整。如发现向运输车内加生水调试，此车混凝土

将视为不合格品处理。严格控制防水混凝土的出厂至入模时间。砼强度高

于C30时，气温不高于25℃时为150min，气温高于25℃时为90min。参入

的防水剂、外加剂应符合设计要求。

坚持旁站监理：

A注意浇筑质量，防水砼的密实度。防止漏抵，接槎紧密。认真检查施工

缝，后浇带的止水带施工。检查养护的条件，养护的时间。

B巡查养护时效、养护条件，防水混凝土浇灌后4-6小时必须覆盖浇水，

三天内每天浇水4-6次。三天后每天浇水3-2次，养护时间不少于14天。

冬季施工养护和保温工作结合进行。

质量标准：

A防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施工规范

要求。

B防水混凝土必须密实，抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求（抗渗等

级要求大于S6以