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冷链仓储租赁协议2025年范本版

甲方（出租方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的冷链仓储设施事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意出租位于[详细地址]的冷链仓储设施（以下简称“租赁仓库”），具体包括[具体楼层/库区/库位编号]。

1.2租赁仓库的总面积约为[平方米]，容积约为[立方米]。

1.3租赁仓库主要用于储存[具体货物类型或说明用途，需符合冷链要求]，温度范围要求为[具体温度范围，如冷藏区0-4℃，冷冻区-18℃以下]，湿度要求为[具体湿度范围，如30%-50%]。

1.4租赁仓库包含的设施与设备包括但不限于：制冷系统、装卸货平台（月台高度[米]）、通风设备、照明系统、消防系统、监控系统、消防通道、[其他具体设备，如货架、托盘、叉车等，需明确归属或使用方式]。所有设施设备应保证在租赁期内能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[具体时间，如三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁仓库的租金采用[按面积/按货值/其他方式]计算，单价为人民币[金额]元/[周期，如月/季/年]。

3.2租金支付周期为[月/季/年]。

3.3每期租金应在[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

3.5乙方应向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，租赁仓库及其附属设施设备在无损坏（正常损耗除外）、无欠费、无其他违约情况下，且乙方结清所有应付款项后，甲方应在乙方办妥退租手续后[具体时间，如十五日]内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成设施设备损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

4.2甲方应保证租赁仓库及其附属设施设备在租赁期内能够满足乙方储存货物的基本要求，并保证制冷系统等核心设备正常运行。

4.3甲方负责对租赁仓库进行日常管理和维护，定期对制冷系统等关键设施进行保养和检修，确保其安全稳定运行。重大维修方案应提前与乙方协商。

4.4甲方应保障租赁仓库区域的消防安全，配备符合规定的消防设施，并负责其日常维护。

4.5甲方有权对租赁仓库内进行必要的检查，但检查前应提前通知乙方，并配合乙方进行正常的生产经营活动。

4.6甲方应提供租赁仓库的视频监控服务，并确保监控录像的有效存储。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定使用租赁仓库储存货物。

5.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金和押金。

5.3乙方应严格按照本协议第一条约定的温度、湿度要求储存货物，并自行负责货物的验收、保管、养护、保险及装卸等事宜。

5.4乙方应遵守甲方制定的租赁仓库各项规章制度，包括但不限于出入库管理规程、温湿度管理规定、安全用电规定等。

5.5乙方应合理堆放货物，不得阻塞消防通道、安全出口和监控设备，不得损坏租赁仓库的设施设备。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.6乙方储存的货物应符合国家相关法律法规的要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、易腐烂变质或其他有特殊储存条件的危险品，除非事先获得甲方书面同意并采取相应的安全储存措施。

5.7乙方应负责保管好入库货物的相关单证，并配合甲方的管理要求。货物出库时，应按甲方规定办理手续。

5.8乙方应爱护租赁仓库内的设施设备，特别是监控、消防、制冷等系统，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.9乙方应配合甲方进行仓库的消防安全管理，共同维护租赁仓库的安全秩序。

第六条货物管理

6.1乙方负责对入库货物进行验收，确认货物外观、数量、温度等信息与单据一致后，方可办理入库手续。入库验收确认不影响甲方根据单据及监控录像等对货物的管理责任。

6.2乙方应负责在租赁仓库内妥善保管货物，确保货物储存环境符合约定要求。乙方应自行安排人员进行温湿度监控和记录，并定