建设施工分包合同范本.docxVIP

合同编号：

建设工程施工专业分包合同

承包人：

分包人：

签订时刻：

签订地点：

第一局部协议书

承包人〔全称〕：

分包人〔全称〕：

依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?等相关、、规章和标准性文件的，鉴于〔以下简称为“发包人〞〕与承包人差不多签订的工程施工总承包合同〔以下称为“总包合同〞〕，承包人和分包人在自愿、平等、公平、老实信用的根底上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模：

二、分包工程承包范围

承包范围：

三、签约合同价

人民币〔大写〕：〔￥元〕。

四、工期

方案开工日期：年月日；

方案完工日期：年月日；

工期：天。

五、质量标准

工程质量标准：

六、合同文件的组成

协议书；

2.专用合同条款；

3.通用合同条款；

；

5.技术标准和要求；

6.合同图纸；

7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

8.其他合同文件。

七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷担当维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人担当连带责任。

九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。

十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式份，其中，承包人份，分包人份。

十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成局部。

十二、本分包合同自生效。

发包人：〔盖单位章〕承包人：〔盖单位章〕

住宅：住宅：

代表人：〔签字〕代表人：〔签字〕

年月日 年月日

第二局部通用合同条款

词语定义

协议书、通用合同条款、专用合同条款中的以下词语应具有本款所给予的含义：

总包合同：指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包合同。

本分包合同：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。

合同文件〔合同〕：构本钞票分包合同的所有文件，即协议书中约定的组本钞票分包合同的所有文件。

协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。

技术标准和要求：指构成合同文件组成局部的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所做的修改或补充。

图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由承包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的讲明。

发包人：指在总包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法接着人。

承包人：指在总包合同中与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法接着人。

分包人：指在本分包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法接着人。

工程经理：指承包人在总包合同和本分包合同中指定的负责施工治理、履行总包合同及本分包合同的代表。

分包人工程经理：指由分包人在本分包合同中指定的负责施工治理和履行合同的代表。

整体工程：指承包人与发包人签订的总包合同中约定由承包人负责实施、竣工和修补质量缺陷的有关工程。

本分包工程：指分包人按本分包合同约定负责实施、完工和修补质量缺陷的整体工程内的有关工程。

永久工程：指按本分包合同约定建筑并移交给承包人的工程，包括工程设备。

临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。

施工场地：指用于本分包合同工程施工的场所，以及在本分包合同中指定作为施工场地组成局部的其他场所。

开工日期：指承包人按第项发出的开工通知中写明的开工日期。

工期：是指在协议书约定的分包人完本钞票分包工程所需的期限，包括按合同约定所作的期限变更。

完工日期：指第1.18款约定工程届满的日期。实际完工日期按第19.3款的约定确定。

缺陷责任期：指履行第23.2款约定的缺陷责任的期限。

保修期：是依据现行有关，在第23.2款中约定由分包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量咨询题履行保修义务并对造成的损失担当赔偿责任的期限。

天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时刻的，开始当天不计进，从次日开始计算。期限最后一天的截止时刻为当天24:00。

签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。

合同价格：指分包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全局部包工作后，承包人应付给分包人的金额，包括在履行本分包合同过程中按合同约定进行的变更和调整。

质量保证金：指按第22.1款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。

书面形式：指合同文件、信函、电报、、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。

语言文字

除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。

适用

本分包合同适用国家、行政及北京市地点。除合同另有约定外，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和标准性文件也适用于本分包合同。