鑫地名都施工组织设计(精心编制版).docxVIP

第一章编制讲明一、编制依据

1、江苏政源建设工程咨询提供鑫地名都工程施工招标文件及答疑资料。

2、江苏都市建筑设计研究院设计的鑫地名都工程建筑、结构、安装图纸。

3、国家现行施工验收标准及平安操作规程，省、市地点政府有关政策、法令、及有关文件。

4、本企业的质量、平安体系及企业各项治理制度。

5、施工现场实际情况。

二、编制内容

1、本施工组织设计编制时依据招标文件要求，对质量、工期、平安、文明施工目标及实施保证措施作了具体阐述，对要紧分局部项工程的施工方法及要点，特别是工程测量、剪力墙的结构施工、屋面防水、各工种之间的配合以及建筑材料的把关等重点、难点工程作了具体编制，对施工进度方案采纳横道图及网络图进行绘制。

2、本施工组织设计作为指导施工的大纲，中标进场后，依据现场具体情况和地质勘探报告，对要紧分局部项工程在施工前重新编制具体的施工方案。

第二章工程概况

一、综合讲明

本工程位于宿迁市幸福北路与八一路交汇处，由宿迁鑫地房地产投资开发，江苏都市建筑设计研究院担当设计，主体建筑为四幢18＋1层、一幢12+1层和大型地下室、门面房〔局部人防地下室〕组成，本工程总建筑面积约36000㎡。

二、建筑设计概况

本工程地下室及人防层高3.7m，地上住宅局部层高均为2.8m，建筑物

总高度54.9m，各单体建筑均有地下自行车库，依据使用功能不同，各分局部项工程具体做法如下：

1、楼地面做法：

依据不同部位、不同的使用要求，分为水泥地面、地砖地面等，具体做法见设计文件；

2、外墙做法：

外墙依据不同部位可分为；涂料保温墙面、面砖保温墙面、干挂花岗石墙面。具体做法详见设计文件。

3、内墙做法：

公共局部内墙刷乳胶漆二度，卫生间、厨房为水泥砂浆面并拉细毛，户内为混合砂浆粉面，住宅大堂，电梯厅内墙贴抛光砖，外围护墙内外表保温RE稀土砂浆打底，石膏砂浆面层，靠电梯井墙体为隔声墙面，用500×500×12的石膏吸音板；地下人防为抹灰面刷防水涂料，依据招标文件要求，本工程除地下室外其余按毛胚考虑。

4、天棚做法：

公共局部均刷白色乳胶漆二度，阳台刷白色涂料二度，住宅室内天棚仅批3MM厚腻子。

5、门窗做法：

本工程外墙门窗均采纳塑钢型材，玻璃为6+9+6mm厚双层中空玻璃。管道井等门为防火门。

7、屋面做法

人防地下室顶设计为种植屋面及广场砖面层，核心筒体顶为不上人无保温屋面，露台设计为上人有保温屋面，主楼顶设为不上人有保温屋面。保温层采纳聚苯乙烯泡沫板，防水层采纳聚和物防水涂料。

8、±0.00以下用房防水做法：

地下室防水等级为Ⅱ级，底板、顶板及外墙均为自防水钢筋混凝土，抗渗标号S8，迎水面增加高聚物改性水泥基防水涂料防水层，保卫层采纳20厚1:2水泥砂浆，地下室主体及防水施工完成后采纳纯粘土回填，300厚分层夯实。

三、结构设计概况

本工程结构为全现浇钢筋砼短肢剪力墙结构，建筑平安等级为二级，抗震等级二级。

1、混凝土强度及抗渗等级

混凝土强度及抗渗等级表

结构部位

砼强度强度及抗渗等级

承台、根底底板、地梁及地下室外墙

C30S8

主体结构柱、梁、板、墙

C30、C25

屋面梁板

C25S8

2、钢筋

HPB235级钢筋，HRB335、HRB400级钢筋，钢预埋件均采纳Q235钢。钢筋焊接的焊条，HPB235级钢筋为E43，HRB335级钢筋为E50。

混凝土保卫层厚度

混凝土保卫层厚度

地下室迎水面

地下室背水面

主体结构

剪力墙

柱梁

板

剪力墙

柱梁

板

柱

梁

墙

板

50

50

50

25

30

15

30

25

15

15

〔2〕钢筋锚固和搭接

钢筋的锚固和搭接

锚固长度与

搭接长度

砼等级及

钢筋类不

锚固长度

搭接长度

二级抗震

纵向钢筋搭接接头面积百分率

≤25%

≤50%

C25

HPB335

≥39d

≥33d

≥38d

HRB400

≥46d

≥41d

≥48d

C30

HPB235

≥25d

≥30d

≥35d

HRB335

≥31d

≥37d

≥44d

3、墙砌体

填充砌体材料表

部位

材料

地下室

住宅外墙

厨卫内墙

女儿墙

砖

MU10标准砖

MU10KP1砖

砂浆

M水泥砂浆

M5水泥砂浆

M5混合砂浆

M5混合砂浆

四、给排水、电气、通风设计概况

本工程生活给水采纳镀锌钢管内衬塑料复合管分三个区进行供水，第一区为1-6层，由市政管网直截了当需求，二区为7-12层，三区为13-18层，采纳变频调速恒压供水。本工程消防水源采纳都市自来水，从市政管网引DN100水管接至地下室消防水池。建筑内设置单出口消火栓箱，内设消火栓一只，消防水带一根，消防水枪一只，室内消火栓系统在地下水泵房各设消火栓泵两台；本工程室设有自动喷洒灭火系统，喷头采纳68℃玻璃球闭式喷头，地下汽车库顶采纳竖立型，其余采纳吊顶型，自动喷淋系统在地下