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售楼部保洁服务合同书

合同编号：[年份]-[区域简称]-售保字第[序号]号

甲方（委托方）：[房地产开发公司/项目名称]售楼部

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

乙方（服务方）：[保洁服务公司全称]

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

资质证明：（如营业执照、清洁服务相关资质等，乙方应确保其真实有效）

为营造整洁、优美、舒适的售楼部环境，提升项目整体形象，甲方就其所属的售楼部场所保洁服务事宜，经与乙方友好协商，本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、服务范围与内容

1.服务区域：甲方指定的[项目名称]售楼部所有公共区域及甲方指定的特定区域，具体包括但不限于：

*接待大厅、洽谈区、模型展示区、VIP室、签约室、卫生间（含男女宾及无障碍卫生间）、茶水间、办公区域（甲方指定范围）、走廊、楼梯间、电梯轿厢及前室、外围广场（指定范围）、停车场（指定范围）等。

*乙方服务区域需以双方书面确认的《售楼部保洁服务区域清单》（作为本合同附件一）为准。

2.服务内容：乙方需按照本合同约定及甲方要求，对上述服务区域提供以下保洁服务：

*日常清洁：

*地面、墙面、天花板、门窗、玻璃（含幕墙、橱窗、隔断）的清洁与擦拭。

*家具、沙发、茶几、桌椅、展架、装饰品、指示牌、垃圾桶（箱）等设施设备的清洁与整理。

*卫生间的清洁、消毒，包括马桶、洗手台、镜面、地面、墙面，以及卫生纸、洗手液等易耗品的补充（若约定由乙方提供）。

*垃圾的日产日清，分类收集与指定地点倾倒。

*烟灰缸的清洁与更换。

*专项清洁（视情况定期或不定期进行）：

*玻璃幕墙的深度清洁（频次另行约定或按甲方通知）。

*地毯、沙发套等织物的吸尘、清洁或送洗（若约定由乙方负责送洗）。

*灯具、空调出风口、通风口的清洁。

*石材地面的保养（如打蜡、抛光等，具体服务及频次另行协商）。

*其他：甲方临时交办的、不超出保洁服务范畴的合理清洁任务，乙方应积极配合。

二、服务标准与质量要求

1.总体标准：服务区域内环境整洁、空气清新，物品摆放有序；地面洁净，无明显脚印、痰渍、烟蒂、纸屑等杂物；墙面、天花板无蛛网、霉斑、污渍；玻璃光洁透明，无明显手印、水痕及污渍；卫生间洁净无异味、无积水、无污垢，洁具光亮。

2.具体标准：双方可参照国家或行业相关清洁服务标准，并结合售楼部实际情况，另行制定《售楼部保洁服务质量标准细则》（作为本合同附件二），该细则与本合同具有同等法律效力。

3.检查与反馈：甲方有权对乙方的保洁服务质量进行日常检查和不定期抽查，并可根据检查结果向乙方发出书面《整改通知书》。乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改，并将整改结果书面反馈甲方。

三、服务期限

1.本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月/年。

2.合同期满前[30]日内，如双方均有继续合作意愿，应另行协商签订新的服务合同或本合同的补充协议。若一方无意续约，应提前[30]日书面通知对方。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：本合同项下保洁服务费用为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[中文大写金额]整/月）。此费用包含乙方为履行本合同义务所发生的一切费用，包括但不限于人工工资、社保福利、工具设备费、清洁物料费（甲方提供的特定物料除外，具体以附件约定为准）、管理费、利润、税金及其他相关费用。

2.支付方式：

*甲方按月/季度（选择其一）向乙方支付服务费用。

*乙方于每月/每季度第[X]个工作日之前，向甲方提供合法有效的发票及请款单。

*甲方在收到乙方合格发票及请款单后[X]个工作日内，通过银行转账方式将相应款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.费用调整：如遇国家或地方政策调整导致人工成本、税费等发生重大变化，或服务范围、内容、标准有重大调整，双方应本着公平合理的原则协商调整服务费用，并签订补充协议确认。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*有权对乙方的保洁服务过程及质量进行监督、检查和指导，并提出合理化建议。

*有权对乙方不符合合同约定的服务行为提出整改要求，乙方应予以配合。

*有权要求乙方更换不称职的保洁人员，乙方应在甲方要求的合理期限内予以更换。

*在乙方严重违约时，有权依据本合同约定行使合同解除权。

2.义务：

*为乙方提供必要的作业条件，包