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冷链仓储租赁合同2025年违约处理

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“出租方”）：_________

承租方（以下简称“承租方”）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就承租方租赁出租方拥有的冷链仓储设施（以下简称“仓储设施”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将位于______的，建筑面积为______平方米的冷链仓储设施出租给承租方使用。

1.2仓储设施应具备符合国家相关标准的冷藏、冷冻能力，并配备必要的消防、安全、监控等设施设备。

1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：租赁期间，承租方应按照每平方米每月______元的标准向出租方支付租金。

2.2租金支付方式：租金采用预付方式支付，每______个月支付一次。首期租金于本合同签订之日起______日内支付，后续租金于每期开始前______日内支付。

2.3逾期支付：承租方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租方支付违约金。逾期超过______日，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第三条仓储设施的交付及维护

3.1出租方应在本合同生效之日起______日内，将符合本合同约定的仓储设施交付给承租方使用。

3.2租赁期间，仓储设施的正常运行维护责任由双方按照以下方式承担：

(1)日常使用造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿；

(2)设施设备的定期保养、维修，由出租方负责；

(3)因出租方原因导致设施设备故障，影响承租方使用的，出租方应承担相应的赔偿责任。

3.3承租方应合理使用仓储设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对仓储设施进行改造或增设设施，须经出租方书面同意，并承担相应的费用。

第四条承租方的权利与义务

4.1承租方有权按照本合同约定的用途使用仓储设施，并享有租赁期间仓储设施产生的收益权。

4.2承租方应遵守国家有关法律法规，以及出租方制定的管理制度，并配合出租方进行日常管理。

4.3承租方应保证储存的货物符合国家相关安全和卫生标准，不得储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

4.4承租方应自行负责其储存货物的保险，并承担因其储存货物造成的一切损失。

4.5承租方应按时支付租金及其他应承担的费用，并保持仓储设施内部的清洁卫生。

4.6承租方应确保其工作人员遵守出租方的安全管理制度，并承担因其工作人员违反管理制度造成的一切损失。

第五条出租方的权利与义务

5.1出租方有权按照本合同约定收取租金，并监督承租方对仓储设施的使用情况。

5.2出租方应保证租赁的仓储设施符合本合同约定的使用条件，并负责提供必要的冷链服务。

5.3出租方应配合承租方进行仓储设施的维修和改造，并承担因自身原因导致承租方无法正常使用仓储设施的责任。

5.4出租方应确保其工作人员遵守国家有关法律法规，并承担因其工作人员违反法律法规造成的一切损失。

第六条违约责任

6.1承租方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用的，应按照本合同第二条第2.3款的规定承担违约责任。

6.2承租方违反本合同第四条约定的义务，造成仓储设施损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3出租方违反本合同约定，未按时交付仓储设施或提供必要的冷链服务的，应承担相应的违约责任。

6.4出租方违反本合同第五条约定的义务，造成承租方无法正常使用仓储设施的，应承担相应的赔偿责任。

6.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的损失赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

7.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。

7.3双方应在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行本合同。

第八条合同的解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2承租方有本合同第六条约定的严重违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.3出租方有本合同第六条约定的严重违约行为，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

8.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

第九条争议解决

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