商业场所租赁合同(标准版).docxVIP

商业场所租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业场所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的商业场所出租给乙方使用，该场所建筑面积为____平方米，结构类型为____，具备____等设施条件，具体以现场实际情况为准。

2、乙方确认在签订本合同前已实地查看租赁物，并充分了解其现状及可能存在的风险，同意按现状承租。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁物的用途仅限于__________________，不得擅自改变用途进行经营，如需变更用途需经甲方书面同意。

2、乙方不得利用租赁物进行任何违法违规活动，不得存放易燃易爆危险物品，不得损害公共利益。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月____元/平方米，月租金总额为____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，逾期支付每日按租金总额的____%支付滞纳金。

3、租金包含内容：租金不包含物业管理费、水电费等其他费用，具体费用承担方式由双方另行约定。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于乙方违约时的财产保全，包括但不限于拖欠租金、损坏租赁物等情况。

3、租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后____日内全额退还押金，否则应向乙方支付同期银行活期存款利息。

六、租赁物交付与验收

1、甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署验收单。

2、验收内容包括：房屋结构、设施设备、附属物品等，验收合格后视为乙方已认可交付状态。

3、如乙方在验收时发现租赁物存在质量问题或与约定不符，应在验收单上注明，甲方应在____日内予以修复。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁物，如乙方有违约行为，甲方有权要求其纠正。

2、甲方应保证租赁物的合法产权，并协助乙方办理相关经营手续，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方不得随意收回租赁物，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

4、甲方应保证租赁物的正常使用功能，如因甲方原因导致租赁物无法使用，应负责维修或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期内合法使用租赁物进行经营活动，甲方不得干涉。

2、乙方应爱护租赁物，保持其良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。

4、乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方同意，费用由乙方承担。

5、租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府规定，配合相关部门检查。

八、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，甲方提供必要的协助。

2、因甲方原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修。

3、如需进行结构性维修，应经双方协商一致后进行，费用由责任方承担。

九、合同解除

1、如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

2、租赁期间如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：