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公司间房屋租赁合同

第一章合同当事人

出租方（甲方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

住所：[注册地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

住所：[注册地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第二章租赁标的

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的建筑面积约为[面积数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准）。房屋户型为[户型描述]，结构为[结构类型]。

1.3甲方已向乙方出示该房屋的权属证明[如：房产证编号[编号]或购房合同等]，乙方对该房屋的权属状况、现有装修及设施设备情况已充分了解，并表示认可。

第二条房屋用途

2.1该房屋的租赁用途为[办公/商业/工业，请明确具体用途]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，亦不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

2.2若乙方需改变房屋用途，应提前书面征得甲方同意，并按有关规定向相关部门办理审批手续，由此产生的费用由乙方承担。

第三章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2甲方同意给予乙方[数字]日的免租期，用于乙方进行房屋装修及筹备等事宜。免租期自[起始日期]起至[终止日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他费用（如有明确约定除外）。

3.3租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四章租金及支付方式

第四条租金标准及支付

4.1该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

4.2租金支付方式为：[月付/季付/半年付/年付，请明确]。乙方应于每[支付周期]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

4.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[账户名称]

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

4.4甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的[增值税专用发票/普通发票]。

第五条租赁保证金（押金）

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[数字]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。

第五章其他费用

第六条其他费用

6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费、垃圾处理费等）由[乙方/甲方，请明确]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

6.2租赁期内，该房屋因租赁产生的房产税、土地使用税等税费由[甲方/乙方，请明确]承担。若政策调整，按届时有效的政策执行。

第六章房屋的交付与返还

第七条房屋交付

7.1甲方应于[具体日期]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状交付/毛坯交付/精装修交付，并可另附《房屋交接确认书》及《设施设备清单》作为附件]交付给乙方。

7.2双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况、设施设备清单等，作为本合同的附件。如有异议，乙方应在接收房屋时当场提出，否则视为甲方交付的房屋符合合同约定。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体日期或约定期限内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。

8.2乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/乙方放弃收回归甲方所有/其他约定]。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七章双方的权利与义务

第九条甲方的权利与义务

9.1保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

9.2负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约