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2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订房屋买卖合同时，应特别注意哪些条款？()

A.房屋权属清晰条款

B.交易价格条款

C.付款方式条款

D.以上都是

2.房地产经纪人向客户推荐房源时，以下哪种行为是正确的？()

A.强迫客户购买自己推荐的房源

B.向客户隐瞒房源的真实情况

C.客观介绍房源的优势和劣势

D.故意夸大房源的优点

3.以下哪项不属于房地产经纪服务的范围？()

A.房源信息查询

B.房屋交易谈判

C.法律咨询

D.房屋装修设计

4.房地产经纪人遇到客户提出过高价格要求时，应该如何处理？()

A.立即同意客户的要求

B.忽视客户的要求，不给予任何回应

C.坦诚与客户沟通，分析市场行情和房屋价值

D.强烈反驳客户，要求客户降低价格

5.在房屋交易过程中，房地产经纪人应该如何处理客户的投诉？()

A.避免正面冲突，不予理睬

B.认真倾听，积极寻找解决方案

C.指责客户无理取闹，不予回应

D.延迟处理，等客户自行解决

6.以下哪项不是房地产经纪人应具备的职业素养？()

A.诚信正直

B.耐心细致

C.自我膨胀

D.团队协作

7.房地产经纪人应该如何处理客户的预约看房需求？()

A.忽视客户的预约，等待客户自行联系

B.安排时间，及时满足客户需求

C.询问客户是否需要其他服务，同时拒绝预约

D.推卸责任，要求客户自己解决

8.房地产经纪人应该如何评估房源的市场价值？()

A.仅凭个人感觉判断

B.根据市场行情和同类房源成交价评估

C.忽视周边环境因素

D.仅考虑房源本身条件

9.房地产经纪人在服务过程中，遇到法律法规变更时应该如何应对？()

A.忽略法律法规变更，继续按照原有规则操作

B.关注法律法规变更，及时调整服务内容

C.询问客户是否知晓变更，无需自身负责

D.指责客户未及时告知变更

10.房地产经纪人在服务过程中，如何避免泄露客户隐私？()

A.不与客户直接沟通，避免信息泄露

B.将客户信息进行加密处理，仅限于工作需要使用

C.将客户信息随意分享给其他同事

D.告知客户信息可能泄露的风险，由客户自行决定是否透露

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在带看房源时，以下哪些行为是正确的？()

A.客观介绍房源的优点和劣势

B.隐瞒房源的实际问题

C.引导客户关注房源的优势

D.尊重客户的选择和意见

12.在房地产交易过程中，以下哪些费用由买方承担？()

A.房屋产权登记费

B.房地产经纪人佣金

C.交易税费

D.房屋维修基金

13.以下哪些是房地产经纪人应该遵循的原则？()

A.诚信原则

B.公平原则

C.效率原则

D.保密原则

14.以下哪些情况属于房地产经纪人应当拒绝的服务请求？()

A.客户要求经纪人帮助伪造合同

B.客户要求经纪人协助逃避税费

C.客户要求经纪人介绍价格远低于市场价的房源

D.客户要求经纪人协助办理贷款

15.以下哪些因素会影响房地产的价格？()

A.房屋的地理位置

B.房屋的建筑年代

C.周边配套设施

D.房屋的装修情况

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在与客户签订《房地产经纪服务合同》时，必须确保合同内容真实、准确，不得有误导性条款，合同中应明确经纪人的服务内容和收费标准。

17.房地产经纪人进行房屋带看服务时，应提前了解房屋的具体信息，包括房屋的面积、户型、装修情况、权属状况等，并向客户如实告知。

18.房地产经纪人在遇到客户投诉时，应保持冷静，耐心倾听客户的诉求，并积极寻求解决方案，以维护客户的合法权益。

19.房地产经纪人应熟悉国家关于房地产交易的法律法规，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等，以确保交易合法合规。

20.房地产经纪人在提供服务过程中，应遵循职业道德规范，诚实守信，不得泄露客户隐私，不得进行不正当竞争。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订合同时，可以隐瞒房屋的实际问题，以免影响成交。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人可以同时代理买卖双方，进行利益冲突的交易。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人只需在交易完成后收取佣金，无需在交易过程中提供服务。()

A.正确B.错误

24.