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衢州市建筑工程质量通病防治措施

建筑工程质量通病，是指在工程建设过程中或交付使用后，普遍存在的、影响工程结构安全、使用功能和外观质量的常见缺陷。这些问题不仅影响建筑物的耐久性和美观度，更可能给后期使用带来安全隐患和维护成本的增加。结合衢州市地域特点、气候条件及建筑市场实际情况，特制定本防治措施，旨在为我市建筑工程质量的提升提供切实可行的技术指引。

一、地基与基础工程

地基与基础是建筑的根本，其质量直接关系到上部结构的安全稳定。衢州地区部分区域地质条件复杂，需特别注意。

（一）地基不均匀沉降

主要成因：地质勘察资料不准确或未能全面反映场地工程地质条件；地基处理方案不合理或施工不到位；建筑物荷载分布不均；大面积地面堆载或相邻工程施工影响。

防治措施：

1.确保地质勘察工作的深度和广度，特别是对于复杂场地，应进行详细勘察，为设计提供可靠依据。

2.根据勘察结果和建筑物荷载情况，选择合理的地基处理方案。软土地基应优先考虑排水固结、复合地基等成熟可靠的处理方法，并严格控制施工参数。

3.合理安排施工顺序，避免在已完成部分结构上堆载过大。对于相邻建筑，应评估其施工对本工程的影响，并采取相应的防护措施。

4.加强沉降观测，尤其是在结构施工期间及竣工后一段时间内，定期观测，及时发现问题并采取补救措施。

（二）基坑（槽）泡水、坍塌

主要成因：排水措施不当或失效；边坡坡度不足或支护结构不合理；土方开挖顺序和方法不当；降雨或地下水影响。

防治措施：

1.基坑开挖前，应根据地质水文条件，制定详细的排水方案，设置有效的排水系统（如集水井、排水沟、降水井等），确保基坑内无积水。

2.根据基坑深度、土质情况及周边环境，设计合理的边坡坡度或支护结构，并严格按照设计要求施工。

3.遵循“分层开挖、严禁超挖”的原则，控制开挖速度和坡度。软土地区宜采用分段开挖、快速支护的方式。

4.雨季施工时，应做好防雨措施，及时排除坑内外雨水。对可能受洪水威胁的基坑，应设置防汛墙和排水应急设备。

二、混凝土结构工程

混凝土结构是当前建筑工程的主要承重体系，其质量通病的防治尤为关键。

（一）混凝土裂缝

主要成因：配合比设计不当，水泥用量过大，水灰比过高；混凝土浇筑顺序和振捣方法不合理，密实度不足或过振；养护不及时、不充分，早期脱水或温差过大；模板支撑不牢固，产生不均匀沉降或变形；钢筋保护层厚度不足或受力钢筋位置偏差。

防治措施：

1.优化混凝土配合比，选用合适的水泥品种和标号，控制水泥用量和水灰比，掺加适量优质粉煤灰、矿粉等掺合料，改善混凝土和易性和抗裂性能。

2.严格控制混凝土原材料质量，特别是砂石的含泥量和级配。

3.混凝土浇筑应连续进行，振捣密实，避免漏振、过振。对于大体积混凝土，应采取分层浇筑、降低水化热等措施，控制内外温差。

4.加强混凝土养护，浇筑完毕后及时覆盖保湿，确保养护时间和养护质量，使混凝土强度稳步增长，减少收缩裂缝。

5.确保模板支撑系统的刚度和稳定性，模板拼缝严密，防止漏浆和变形。合理设置施工缝，并按规范要求处理。

6.保证钢筋保护层厚度，确保钢筋位置准确，绑扎牢固。

（二）钢筋保护层厚度不足或偏差

主要成因：垫块强度不够、数量不足或放置不牢固；钢筋绑扎或焊接不牢，在混凝土浇筑过程中移位；模板尺寸偏差或支撑变形。

防治措施：

1.选用强度、刚度符合要求的垫块，垫块数量应满足规范要求，并固定牢固，避免移位。优先采用塑料垫块或与构件同强度等级的混凝土垫块。

2.加强钢筋骨架的绑扎和焊接质量，确保其整体刚度。对于受力较大或悬挑部位的钢筋，应采取额外的固定措施。

3.混凝土浇筑和振捣过程中，严禁振捣棒直接撞击钢筋，避免钢筋移位。

4.模板安装应保证其几何尺寸准确，支撑牢固，防止在混凝土浇筑过程中发生变形，间接影响钢筋保护层厚度。

三、砌筑工程

砌筑工程质量直接影响墙体的承载能力、整体性和耐久性，以及后期装饰装修的效果。

（一）墙体裂缝（含不同材料交接处裂缝）

主要成因：砌块（砖）质量不合格，如强度不足、干缩率过大；砂浆配合比不当，和易性差，强度不足；砌筑方法不正确，如通缝、瞎缝、灰缝不饱满；不同材料（如混凝土与砌体、不同砌体材料间）交接处未采取有效的抗裂措施；墙体自由端未设构造柱或构造柱设置不当；地基不均匀沉降或温度应力引起。

防治措施：

1.选用符合设计和规范要求的砌块（砖）和砌筑砂浆，控制砌块的含水率，避免使用干缩率过大的产品。砌筑前，砖应提前浇水湿润，但不宜过湿。

2.严格控制砂浆配合比，保证砂浆强度和和易性。砂浆应随拌随用，避免使用过夜砂浆。

3.严格按照砌筑规范施工，做到灰缝横平竖直，砂浆饱满，厚薄均匀，杜绝通缝、瞎缝、假缝。转角处和交接处应同时砌筑，严禁留直槎