湖州市全民健身中心工程项目可研报告(修).docxVIP

名目

TOC第一章总论 3

工程背景 3

1.2工程概况 6

咨询题与建议 8

第二章工程建设的必要性 10

第三章需求分析与建设规模 14

需求分析 14

需求推测 15

规模确定 16

第四章工程选址与建设条件 19

工程选址 19

建设条件 21

第五章工程建设方案 27

总布原那么 27

总图 28

土建工程方案 29

装修装饰 33

第六章公用工程 34

给排水 34

电气工程 37

弱电工程 40

空调、通风 41

无障碍设施 42

第七章环保、水保、消防和节能 43

环境保卫 43

水土维持 48

消防 49

节能 51

第八章组织机构及人员配置 52

组织机构 52

人力资源配置 53

建成后治理方式 54

第九章工程实施进度与治理 55

工程建设进度 55

工程治理 56

第十章投资估算与资金筹措 58

编制依据及讲明 58

投资估算 59

资金筹措 60

资金使用方案 61

第十一章运营本钞票分析 62

经营收进估算 62

本钞票分析 62

税金估算 64

效益测算 64

第十二章社会评价 65

社会碍事分析 65

互适性分析 66

社会风险分析 67

第十三章结论与建议 68

要紧结论 68

建议 69

附件附图 71

第一章总论

工程名称：湖州市全民健身中心工程

工程性质：社会公益性工程

工程业主：湖州市体育局

法定代表人：蔡森宝

工程承建单位：湖州市体育场

可行性研究报告编制单位：湖州市开展研究院

〔1〕?湖州市国民经济和社会开展第十一个五年纲要?

〔2〕?中共湖州市委关于加快文化大市建设的决定?

〔3〕?全民健身方案纲要?

〔4〕湖州市政府专题会议纪要〔〔2006〕16号〕

〔5〕湖州市政府专题会议纪要〔〔2006〕55号〕

〔6〕湖州市开展和改革委员会对该工程的立项批复〔湖发改社会〔2006〕94号〕

〔7〕建设工程选址意见书及红线图

〔8〕建设单位提供的其它相关材料

2005年湖州人均GDP已达3036美元。兴盛国家和地区的开展经验讲明，人均GDP到达3000美元时，由于经济社会开展时期的转型、居民消费结构的升级和居民闲暇时刻的增加，居民对体育产品的需求将明显增长，体育产业也可能成为经济社会开展的新亮点。

?湖州市国民经济和社会开展第十一个五年纲要?提出：建设文化大市，提高领先崛起的持续创新能力。按照市委五届八次全会决定，全面推进“八大工程〞建设，加快建设科技强市、教育强市、卫生强市、体育强市，促进文化经济融合开展。在“十一五〞期间，要认真组织实施?全民健身方案纲要?，建立健全全民健身效劳体系，建设方便城乡居民开展健身活动的体育设施，每万人体育场地数到达10个，人均体育场地面积2平方米。广泛开展群众性体育活动，提高全市人民的躯体健康水平，体育人口到达45％左右，国民体质合格率到达85％以上。加快公共体育设施建设，建成市体育中心、市民健身中心。

湖州市全民健身中心工程位于湖州老城区中心部位〔现湖州市体育场〕，旧时那个地点因运粮河环抱，故俗称“海岛〞，早在19世纪末叶，湖州人民就在那个地点练武健身，开展体育活动。1936年正式建立体育场，并命名为吴兴县立体育场。新中国成立后，那个地点被称为“人民广场〞、“市体育场〞，由于多年使用同时长久失修，场地设施已相当陈旧破落，与宽广市民日益增长的多层次体育健身需求不相适应，与其周边漂亮的都市环境面貌既不协调，与其地块所处都市中心应有的景瞧极不相当。基于宽广市民有在那个地点开展体育活动的传统，以及社会各界的共同呼声，市政府已召开了关于市体育健身中心的建设工作协调会，要求争取工程早日实施，把体育场改造成老百姓健身休闲的重要场所。

本可行性研究报告重点对本工程建设的背景和建设的必要性、社会需求及建设规模、建设条件、工程方案、投资估算与资金筹措、经济和社会效益评价等内容进行分析论证。

1.2工程概况

工程拟建于湖州市老城区核心地段的原湖州人民广场，南为苕溪路，北临广场后路，西为中国银行，东靠原湖州第一人民医院护士学校，总用地面积约公顷。

工程总建筑面积21438平方米。工程要紧内容：健身大楼13470平方米〔含地下层车库1710平方米〕、室内游泳馆7968平方米，并建设250米塑胶环形跑道一个、小足球场一个、篮球场2片、门球场4片及相关配套设施。

工程估算总投资6859万元。其中工程费用5964万元，其它费用429万元，预备费用384万元，建设期利息81万元。依据湖州市政府有关协调会议精神，资金来源组成为：市财政安排3000万元，市体育局自筹2900万元(体育彩票公益金2500万元，原劳动路游泳池拆迁补偿费400万元)，其余商请银行贷款解决。

要紧技术经济指标汇总表

序号

项目

单位

数量

备注

1

用地面积

M2

2

建筑层数

层

7、3

3

总建筑面积