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万象新园治理处简介

万象新园治理处是南油物业治理属下的治理处，南油物业治理具有较大规模专业化从事物业治理、具有甲级物业治理资质证书的中外合资企业。

万象新园治理处设在，办公面积平方米。治理处现有职员人，人均治理面积平方米。治理处配备治理层职员人，其中大专以上文化程度占；水电维修和消防员人，全部持证上岗。机电主管是具有丰富实践经验的中级技师；保安

绿化工岗位职责

熟悉楼宇〔小区〕的绿化面积和布局，花草树木的品种和数量。

明白得花草树木的名称、种植季节、生长特性、培植治理的方法。

对花草树木要定期的培土、施胖、除杂草和病虫害，并要修枝剪叶、补苗、淋水。

要保证绿化场地不留杂物，不缺水、不死苗、不被偷窃，花木生长繁茂。

要认真学习业务技术知识，提高治理水平。

南油物业治理

二〇〇二年六月一日

义务消防员岗位职责

认真学习有关消防知识，熟练掌握各种消防器材的操作技术及使用方法；

积极做好防火、防范宣传教育工作，深进小区〔厂房、商场、住户、写字楼〕开展平安检查，做到及时发现，及时整流器改，及时报告；

每月检查一次辖区消防器材、设备的完好情况，一旦发生火警即可投进使用。

凡属公司职员，一旦发生火警事帮，不管上班或下班，都必须投进现场院抢救工作，任何人不得借故躲藏；

发生火警事故，采纳以下应急措施：

请拨火警：119

组织人员抢救，依据起火缘故，采取适当的措施，力争把火灾扑灭。

组织群众撤离危险区。

做好平安保卫工作，严防坏人混水摸鱼。

协助有关部门做好善后工作，查缘故，查损失及安置工作。

南油物业治理

二〇〇二年六月一日

万象新园居民守那么

自觉维护住宅区公共场所的整洁，美瞧及公共设施的完好，禁止在公共楼道、大厅、外墙等处摆放杂物和设置广告牌等。

维持小区的外貌和房屋结构的完整，不得擅自钎凿楼宇的任何局部，不得乱搭建、张贴、未经申报批准不得私自装修。

遵守深圳市卫生治理，养成良好的卫生习惯，严禁从楼上倾倒杂物、拨水，不准乱丢垃圾，不准饲养家禽。

保卫区内花草树木，严禁践踏攀折。

车辆停放有序，服从车管人员的指挥。

严禁嫖娼、卖淫、吸毒、赌博、酗酒、打架、聚众闹事等违法行为。

严禁高空抛物，确保人身平安。

严禁携带易燃易爆及有毒物品进进小区。

讲文明、明白礼貌、尊老爱幼、邻里团结、互谅互让。

按缴交物业治理效劳费、水、电费等费用。

服从并执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

业主有责任关怀、教育亲友和子女共同遵守签订的?业主公约?及治理处的各项治理。如有违反，责任由户主担当。

消防平安组织机构

平安生产委员会

主任：总经理

副主任：副总经理

委员：保安部经理、工程部经理、治理部经理

防火责任制

一级防火责任人：总经理、副总经理

二级防火责任人：各部室经理、各治理处主任

三级防火责任人：各部室、各治理处职员

消防设施器材治理制度

一、各部门〔治理处〕应治理好所辖区域的公共消防设施、器材，禁止挪作他用及改变位置，严防损坏与丧失。

二、各部门、治理处消防设施、设备、器材的巡视检查要落实到三级防火责任人，并做好标识。

三、消防器材的定位、统计由各治理处负责，并登记?消防器材登记表?。如因救火而动用应及时补充。

四、室内外消火栓四面不能有碍事消火栓使用的障碍物。

五、要是需要暂停消防设施运行的，须按?消防设施停用治理制度?的要求办理。

六、商展、厂家的装修要严格执行?装修指南?的有关，治理人员在检查与验收中应注重:

1、装修中不准许改变原消防设施的位置与数目，如室内消火栓、喷淋头、烟感、放水阀等。

2、假设改变原消防设施的位置、数目必须经市消防部门审批同意。

3、商展、厂家的装修须经消防主管部门验收合格方可使用。

七、用户〔如：商展、厂家〕范围内的消防设施、器材由用户负责维护治理。

八、对擅自挪用或损坏公共消防设施、器材者，治理处要求限期整改或赔偿损失，对拒不整改者上报主管部门。

中控室工作规程

一、工作制度

1、中控室实行每日24小时专人值班、监控，严格执行交接班制度并填好?中控室交接班记录?。

2、值班员必须能够熟练的操作中控室内所有设备。

3、非值班人员严禁操作。

4、每班值班员都要检查各操纵柜、各监护仪器显示屏的信号灯和指示表、各类操作按钮手柄应在位置，如有异常要马上查清缘故并作记录。

5、中控室出现报警信号后，必须马上核实。属误报，应消除信号并做好记录；属火灾报警，应迅速给予处理。

6、值班员要及时向维修负责人或外包方反映维修事项，消防设施设备故障按急维修处理。

7、室内要维持干净卫生，设备无灰尘，不准堆放杂物。

8、消防器材应齐备良好，室内禁止吸烟。

9、常备应急手电筒或充电式应急照明设施。

二、火灾的应急处理

1、值班室内应张贴辖区内厂家、商场消防值班，及消防设施示意图。

2、熟悉本管辖区域消防设施环境，能熟练操作消防设备。